荔湾大厦消防主机操作作业指导书.docVIP

深圳市万科物业管理有限公司作业指导书 编号 VKWY7.5.1-S01-LJ21 名称 荔景大厦消防主机、联动柜操作作业指导书 版本 A/0 第1页共3页 编制 杨献峰 更改 审核 杨建宏 批准 吴全宏 生效期 2001年9月1日 1.目的 指导消防中心值班人员准确无误的操作控制主机及联动柜，避免产生误联动。 2.范围 适用于深圳市万科物业管理有限公司荔景大厦管理处。 3.方法和过程控制 3.1 控制主机操作 3.1.1消防控制柜故障处理：当消防控制柜故障报警时，主机内蜂鸣 器会间断响，Fanlt亮；消防联动柜处于正常状态；确认故障，按Acknowledge键；从主机柜显示屏幕上查看故障位置、分区、分点；大厦控制指挥中心值班人员立即通知离故障报警点附近工作人员查看故障报警原因；人为造成故障，中心值班人员复位该报警点；由中心人员给人为造成故障者进行讲解与教育；非人为故障，中心值班人员通知设备责任人维修或更换设备元件；未修好或暂没新的元件更换，请按F4＋障分点＋锁点键，隔离该点，及时购卖元件换上。 3.1.2烟感、温感报火警操作：消防控制主机内会发生蜂鸣器的尖叫 声，且显示屏呈红色；三十秒钟内一定要按确认键 (Acknowledgef)；从显示屏上查看火警点，分区及回路点；立 即通知火警点附近人员到现场确认火警的真与否；若真火警， 马 房地产E网 / 企管智库 / 范文汇 / 论文汇 / 上按灭火程序自救；若是误报，现场人员立即向中心汇报，中心值班人员按(Reset)；值班人员暂隔离该点F4＋回路点＋锁点键；正常之后解除该点；没任何迹象时：在V2＝O之前按复位键(Reset)；短时间内再次误报；按确认键；按复位键，在V2＝O之前；暂隔离该点F4＋回路点＋锁点键；检修烟感或温感探测器；正常后解除该点。 深圳市万科物业管理有限公司作业指导书 编号 VKWY7.5.1-S01-LJ21 名称 荔景大厦消防主机、联动柜操作作业指导书 版本 A/0 第2页共3页 编制 杨献峰 更改 审核 杨建宏 批准 吴全宏 生效期 2001年9月1日 3.1.3手动破玻璃报警处理：控制主机会发出连续的尖叫声，显示屏呈 红色；值班人员立即按确认键(Acknowledge)；立即通知大厦工 作人员手提灭火器迅速赶往现场查看。(跑步或乘坐消防电 梯)；若发生真火警，立即组织按照灭火程序进行自救；假火警：现场人员立即装上该玻璃，并通知消防中心，大厦控制中心接到通知后立即复位，通知消防设备责任人调查破玻璃原因，中心值班人员通知有关人员将破玻璃引起连动的送风、排烟阀复位，严肃处理造成误报者，并做详细记录，同时须向设备责任人和管理处经理汇报。 3.1.4消防栓破玻璃报警处理：主机柜蜂鸣器发出连续的尖叫声，显 示屏呈红色；中心值班人员立即按确认键；从屏幕上查报警层及分区号；立即通知报警附近人员提灭火器迅速赶到现场查看原因；若真火警：按火灾处理程序处理；误打破或旋钮松：消防主管现场复位，并汇报中心，中心立即通知给排水主管关消防栓泵；中心值班员将报警点复位；设备责任人调查破玻璃原因，处理破玻璃人员，并同时向管理处经理汇报处理结果。 3.1.5水流指示器报警处理：主机柜蜂鸣器发出尖叫声，显示屏呈红 色；中心值班人员迅速按确认键；并通知离本层最近人员提灭火 器赶到现场查看；真火警：喷淋头会喷水，按灭火程序处理；误 打破喷淋头：现场人员迅速关闭该层喷淋管总阀，通知中心隔离 该层水流指示器，中心通知消防设备责任人更换喷淋头，换好之 后，立即打开该层总阀，消防设备责任人通知中心将隔离点解 除，按F4＋报警点＋锁点键；水流指示器误报火警：中心值班人员按复位键，再次误报，立即强行隔离该点，按F4＋报警点＋锁点键，中心立即通知消防设备责任人维修或更换水流指示器，正常后中心解除被锁点。 3.2 消防联动柜操作 深圳市万科物业管理有限公司作业指导书 编号 VKWY7.5.1-S01-LJ21 名称 荔景大厦消防主机、联动柜操作作业指导书 版本 A/0 第3页共3页 编制 杨献峰 更改 审核 杨建宏 批准 吴全宏 生效期 2001年9月1日 3.2.1当故障报警时，消防联动柜处于正常状态。无须操作。 3.2.2烟感与温感报警：若是误报，无须操作联动柜；当烟感、温感 报警确实属于真火警所致时：立即按该层与该层的上下两层的 送风阀、排烟阀及警铃按钮； 若火警位置处于10层以上时， 则按高区的消防栓泵与喷淋泵；是10F以下，按低压消防栓泵 与喷淋泵，同时各泵的稳压泵也要启动；