最全收房流程,不看后悔.docxVIP

一、收房的一般程序是：？ 1、 开发商在收房前十儿天通过挂号信将收房通知单邮递给买家，告知具体收房的时间及 须准备的资料。? 2、 买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右）内带齐所需文件资料（包括收 房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼盘 现场）办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实 际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税 费。？ 3、 楼房现场验收？ 1） 发展商应首先出示：《房地产开发建设项目竣工综合驗收合格证》、《建筑工程质量认定 书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑工程竣工备案表》（《竣工备案表》上 有没有建妾同意备案的章）、《商品房面积测绘技术报告书》（盖测绘队公章）、《住户验 房交接表》、《楼宇验收记录表》、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）o如果开发 商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。？ 【提示】开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅 使用说明书》必须为原件而不是复印件。？ 2） 买家缴交身份证复印件、收房通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所 购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。? 3） 依原合同约定标准验楼。? 4） 驗完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水