物业电梯维修保养安全检验制度.docVIP

电梯修理保养平安检验制度 目的 确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。 适用范围 物业公司所属各管理处。 管理内容 日常电梯维护保养由组团责任人组织，相关修理人员负责实施。电梯运行维护人员每天应对电梯进行巡检，其中包括机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等状况，巡检完成后，电梯修理人员填《电梯 房地产E网 / 物业经理人 / 巡检记录》，组团责任人审核签字。 周检制：二十台电梯以上的小区实行周检制 每周对电梯进行巡检，检查工作由电梯运行维护人员负责。 每周电梯维护人员应对电梯的机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒适感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装饰，厅门装饰等状况进行巡检。周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》，组团负责人审核签字。 季检年检制 电梯的季检年检由物业工程主管负责组织，专业负责人，组团责任人参与，电梯运行维护人员实施。 电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和试验，其检查试验结果填表记录，由物业工程主管和专业技术负责人做试验结论。 假犹如电梯公司签订了修理保养协议，则依据协议，我方只对电梯作日巡检和周检，其余修理保养及检测工作照协议监督电梯公司实施，并保留其实施的记录。 相关记录 《电梯巡检记录》 《电梯检测记录》 5.0 附录 5.1 《电梯维保合同》 编写：杨智 审批：郝红兵