造价员培训后归纳归纳总结（超详细）出来的基础知识必考.docxVIP

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 建设工程计价基础学问部分第一章，工程造价基础理论考点1，投资的含义：所谓投资时投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为；广义的投资概念：投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期成效的一系列经济行为； 形资产的投放也可以是无形资产的投放）狭义的投资概念：投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产，经营目标而预先垫付资金的经济行为；（其资源可以是资金也可以是人力，技术等，既可以是有2，固定资产：是指社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在使用过程中不转变实物形状的劳动资料盒其他物质资料，如房屋， 建设工程计价基础学问部分 第一章，工程造价基础理论 考点 1，投资的含义：所谓投资时投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为； 广义的投资概念：投资主体为了特定的目的，将资源投放到某项目以达到预期成效的一系列经济行为； 形资产的投放也可以是无形资产的投放） 狭义的投资概念：投资主体在经济活动中为实现某种预定的生产，经营目标而预先垫付资金的经济行为； （其资源可以是资金也可以是人力，技术等，既可以是有 2，固定资产：是指社会再生产过程中可供长时间反复使用，并在使用过程中不转变实物形状的劳动资料盒其他物质资料，如房屋，建筑物，机械设备，运输工具 等； 会计学上固定资产划分：企业使用年限达到一年以上的房屋，建筑物，机械设备，器具，工具等：不属于生产经营主要设备的物品，单位价值 且使用期限超过两年的也作为固定资产； 3，固定资产主要特点： 2 千元以上，并 1）资金占用多，一次投入的资金数额大 2）建设回收期过程长 3）投资形成的产品具有固定性 4 ）投资产品单件性 5 ）项目的治理比较复 杂 4，建设项目投资：固定资产投资 投资等于平常所说的工程造价； and 流淌资产投资两部分，建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，形象点的说法就是：固定资产 5， 《建筑安装工程费用的项目组成》 ： 6 工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用的构成： 1， 工程投资与工程造价的相互关系 1） 是指工程投资费用，是完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用的总和，他包括：建筑安装工程费用，设备共，器具设备费， 工程建设其他费，预备费，建设期的贷款利息，固定资产投资方向调剂税等 是指建设项目发承包工程的承包价格，即发包方和承包法签订的合同价，包括：生产成本，利润，税金； 2） 2， 工程投资主体 投资主体是实施投资行为的法人和自然人，在经济属性上他第一是产权主体，其次他是市场主体；由投资主体的产权主体和市场主体的经济属性所打算，有 以下特性 1) 经济实体性 工程造价掌握的全过程 2)行为独立性 3) 自我约束性 3， 是指：建设项目从可行性讨论阶段工程造价的猜测开头到工程实际造价的确定和经济后评判为止的整个建设期间的工程造价掌握治理； 9，工程造价掌握的基本方法： 1）可行性讨论：是指运用科学手段综合论证一个项目在技术上是否先进，有用，牢靠，在财务上是否盈利，作出环境影响，社会影响和经济效益的分析和评判， 第 1 页，共 5 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 以及工程项目抗风险才能等结论，为投资决策供应科学依据；2）限额设计：俺批准的设计任务书及投资估算掌握初步设计，安装批准的初步设计总概算掌握施工图设计；3）价值工程10，工程项目建设各阶段工程内容如下4）招标投标5）合同治理1 ）项目建议书阶段：是业主单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件，是对工程项目建设轮廓设想，起作用是举荐一个建设项目，论述其建设的必要性，建设条件的可行性获利的可能性，供国家选择并确定是否进行下一步工作2 ）可行性讨论阶段： （发改委立项就可以做这个项目了）3）设计工作阶段： 1，初步设计7）竣工验收阶段2，施工图设计8 ）后评判阶段4 ）建设预备阶段10，工程投资掌握的主要内容5 ）施工安装阶段6）生产预备阶段1 ）在项目决策阶段：依据项目的功能要求，使用要求，作出项目定义，包括项目投资定义，并安装项目规划的要求和内容以及项目分析和讨论不断深化2 ）在初步设计阶段，运用设计标准和标准设计，价值工程方法，限额设计方法等，以可行性讨论报告中被批准的投资估算为工程造价目标书，掌握和修改 初步设计，直至 以及工程项目抗风险才能等结论，为投资决策供应科学依据； 2）限额设计：俺批准的设计任务书及投资估算掌握初步设计，安装批准的初步设计总概算掌握施工图设计； 3）价值工程 10，工程项目建设各阶段工程内容如下 4）招标投标 5）合同治理 1 ）项目建议书阶段：是业主单位向国家提出的要求建设某一项目的建议文件，是对工程项目建设轮廓设想，起作用是举荐一个建设项目，论述其建设