世东国际中心项目介绍.docxVIP

第 第 PAGE #页共7页 世东国际中心项目介绍 世东国际中心项目介绍 世东国际中心产权方北京住总集团成立于1983年5月是 一家以科技研发为先导、房地产开发为龙头、以建安、市政施 工为基础的跨行业、跨地区、跨所有制、跨国经营的大型企业 集团位居中国企业500强是全球225家最大的国际承包商之 O 世东国际中心作为住总集团自行开发承建的国际5A甲级 写字楼秉承了住总集团的国企品质并融合了现代流行的跨界理 念下面将为大家从以下6个方面进行详细介绍。 1、项目概况 世东国际中心建筑面积78000平米由南北 两座—组成地处CBD商圈近可置身其中尊享首都财富中心的繁 荣与荣昌远可抽身遥望静思自身的未来与发展。项目北侧紧邻 广渠路高架桥目前一期已通至五环二期将于2021年10月底通 车直通北京市行政副中心成为连接主副城区的景观大道。项目 周边10余条公交线路通过西侧百米即达地铁7号线百子湾站 两站换乘14号线三站换乘1号和10号线7号线的延长线 2021年底通车至世界最大的环球影视城并与八通线、S2线交 汇。 项目交通便捷四通八达距长安街直线距离2公里北京站6 公里西客站15公里首都机场20公里一个小时内可达各大核心 商圈高效连接主副城区及各大交通枢纽。 2、建筑与空间 世东国际中心秉承北京住总为建筑立伟 业的规划设计理念从设计阶段开始聘请戴德梁行顾问公司进行 指导以国际品质为标准以国企信誉为保障汲取住总集团建筑方 面丰富施工的经验进行建成后将成为区域内全新的商务地标。 外立面采用low-e中空玻璃幕墙搭配白麻石材墙面以百米建筑 高度挺拔气派竖向线条肌理凸显出大厦的挺拔于雄伟。 项目的园林以四季常青三季有花为理念园区采用集中绿 化、造景、借景等方法甄选了银杏、樱花、玉兰等多种名贵树 种绿为租户打造绿色的商务办公环境。 项目以国际绿色办公leed认证为标准秉承着健康、环 保、节能的理念为客户营造优质舒适的室内环境并已取得预认 证。 垂直空间方面以办公高效便捷为出发点地下4层至地下2 层设置停车场；地下1层至地上2层作为商业配套；地上部分 由南塔和—两栋国际5A甲级写字楼组成其中—地上20层3- 12层为低区13-20层为高区南塔地上为15层南塔不设高低 区； 走进世东国际中心内部可尊享近千余平米的星级大堂 17米三层挑高顶棚为悬索结构的采光设计使大堂更明朗更开 阔。电梯厅地面和墙壁均采用进口大理石材厅门采用鸨钢材质 卫生间洁具采用的是国际知名品牌TOTO以国际品质的装修匹 配项目的高端定位。 办公空间采用的是无柱式建筑设计理念柱间距9米进深 11. 2米71%的使用率确保客户空间灵活划分的同时实现空间利 用的最大化。办公区全部精装交付交付标准为吊顶、白、网统 一配备遮光窗帘 提高项目的品质的同时为入住企业节约装修 成本。标准层净高3米20cm网络地板满足国际办公对舒适度 的高标准要求。 3、机电指标 硬件方面皆参照写字楼行业最高标准采用 21部德国进口的电梯品牌一蒂森克虏伯南塔5部_16部 包含 VIP电梯2部电梯运行速度3. 5m/s采用高3米、宽1.95米的 高规格轿厢满载21人到达顶层只需26秒、；充分保证上下班高 效通勤提高入住企业的办公效率。 空调系统采用了领先于写字楼市场的四管制风机盘管+新 风中央空调系统虽然大幅提高了建造成本但相较与二管制四管 制空调可根据需求随时切换制冷、制热模式不仅提高了人体舒 适度也满足不同入驻企业对温度灵活调节和控制需求。同时特 别加装了空气净化装置对PM2. 5进行过滤空气净化率可达90% 以上为客户营造健康、舒适、纯净、无霾的办公环境。 电力系统：大厦采用双路供电确保特殊行业供电需求。 通讯系统：户内光纤可达千兆传播频率多家运营商覆盖同 时屋顶预留卫星电视接收位置满足特殊客户需求。 楼宇系统通过24小时监控系统、门卡识别系统、红外探 测报警系统、保安巡更系统、消防系统实现楼宇智能化管理保 障入住企业财产及人员安全。 4、配套服务 利用自身8,000余平米商业配套设置银 行、咖啡厅、商务餐厅、员工餐厅、会议中心等服务业态地下 一层员工餐厅采用当下最流行的零点自助模式并设置高档包 间、高职餐厅满足不同特点的客户需求；首层设置两家大型银 行及星巴克或Costa品质的国际连锁咖啡服务机构；二层建有 2000平米大型商务餐饮以及可容纳400余人的多功能会议宴 会厅及贵宾室可承办会议、培训、年会、宴会等各类商务活 动。 现有周边商务配套银行、超市、咖啡厅、餐饮、酒店、购 物中心一应俱全未来项目东侧将建成20万平米的写字楼集群 及产业园区；两公里内建设城市公园；项目西侧7万平米的商 业配套也将由住总集团统一规划招商包含高档餐饮街、精品超 市、体育活动中心（游泳、网球、羽毛球、其他健身）、快消 品购物中心、