五福雅苑前期物业管理邀标工作方案.docVIP

关于“五福雅苑”前期物业管理 邀标工作方案 房地产E网 / 物业经理人 / 海南中盐联合开发公司 招标文件1 邀 标 书 物业管理有限公司，我公司开发的项目五福雅苑即将开盘，依据政府有关文件，物业管理公司将得前介入，现特邀请贵公司预备相关的物业管理资料、方案前来投标。 1、邀标项目的简要说明：五福雅苑建筑面积48298.25m2，公共部分：地下车库一层，面积4569.79m2。 2、项目开工期：2004年12月23日。 3、邀标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。 4、邀标截止时间：2005年5月25日，逾期不到的或不符合规定的投标文件不接受。 5、开标时间：2005年5月 31 日上午10:00时。 6、开标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。 7、凡对本次邀标提出询问，请在2005年5月25日前与海南中盐联合开发公司联系。 联系人：x 联系电话：0898-6x1 海南中盐联合开发公司 2005年5月5日 招标文件2 五福雅苑物业邀标会 组织活动方案 为了组织支配好五福雅苑物业邀标大会这次活动，充分体现我中盐公司的整体素养，公司打算抽调各部门有关人员参与，并制定此方案。 一、公司主管领导：董副总经理 二、承办部门：办公室 三、主持人： 四、公司评委： 五、服务保障人员： n 六、要求： 全体人员着装洁净，仪表端庄、大方、留意礼节，贮备工作充分。5月 31 日上午8时15分前到达中盐大厦31层会议室。 联系电话：0898-6x1 总经理办公室 二00五年五月五日 招标文件3 海南中盐联合开发公司“五福雅苑” 物业邀标大会议程 一、宣布物业邀标大会开头（开发商）； 二、介绍到会的建设厅、市房管局，及中盐公司的领导，专家组成（4人）； 专家组成员： 三、验证专家组成员的合法性； 四、检查邀标书完整性； 五、由投标单位状况介绍；（每家单位限10分钟） 六、评委当场打分、亮分，计分； 七、公布评分结果，宣布大会结束； 八、开发商对前三名进行复查，进入洽谈阶段； 九、2005年 6 月 5 日前按“递补原则”，择其一中标单位，予以公布。 海南中盐联合开发公司 2005年5月5日 招标文件4 五福雅苑邀标议案 一、总则 海南中盐联合开发公司现将开发的“五福雅苑”建筑面积48298.25m2；公共部分：地下车库一层，4569.79㎡配套设施部分建筑设施、设备及公共场所，实行对外邀标。 二、邀标时间 1、整个邀标工作时间：始于2005年5月5日止于2005年5月25日，中标单位于2005年6月30日介入，选派保安、土建、水电先头工作人员成立联合筹备小组，正式开放工作。 2、邀标发出时间：2005年5月5日——2005年5月10日 3、资格审查时间：2005年5月10日——2005年5月15日 4、上交标书时间：2005年5月15日——2005年5月25日 5开标、评标时间：2005年5月 31 日 5、签订协议合同时间：2005年 6 月 20 日 三、承包方式 全权托付，独立经营、自负盈亏。 四、物业管理总体要求 具有物业管理资质企业，且达到三级物业管理以上服务标准。 五、邀标细则 （一）概况： 1、邀标内容：五福雅苑物业管理 2、小区概况：总建筑面积48298.25m2 3、小区地点：海口市海甸五路 （二）文件构成： 1、邀标书 2、邀标细则 3、邀标承诺书 4、物业管理托付合同（样本） （三）投标书内容： 1、企业资质证明材料 2、企业简介、业绩证明材料 3、拟定五福雅苑物业管理方案 4、投标承诺书 （四）物业管理服务要求： 小区服务标准要达到中国物协《住宅小区物业管理服务一级标准》和小区特定的服务要求； （五）企业资质：具有物业管理资质的物业管理企业； 1、邀标截止时间：2005年5月25日18:00时，不符合规定的投标文件恕不接受。 2、开标时间：2005年5月 31 日上午10:00时。 3、开、邀标地点：海口市玉沙路中盐大厦31层。 （六）邀标： 1、参与投标方应供应拟定的五福雅苑物业管理方案。 2、应邀方必需在2005年5月25日18:00时前将《邀标书》及其他具体资料加盖公章，送我公司邀标小组参与邀标，同时供应企业营业执照和物业管理企业资质证书、税务登记证复印件。 3、中标单位在签订合同前需向邀标方交纳合同履约保证金贰万元。