物业公司综合管理部经理职务说明书范例.docVIP

综合管理部经理职务说明书 一、岗位基本信息 编号：KJ-ZWSMS32 日期：2008-5-4 岗位名称 经理 所属部门 综合管理部 职位等级 经理级（G级） 定编数 按编制 直接上级 副总经理 直接下级 各专业经理、副经理 职位联系 可直接升迁的职位：总经理助理 工作协作关系 对内：公司各部门、地区公司工程设计中心、营销中心、项目公司、盈信、韩建修理队工作关系的沟通、协调；对小区各专业工作的监督、检查 对外：市、区小区办、发改委、房管局、消防局、物业管理协会、业主委员会及相关传媒机构建立良好的工作关系 二、主要岗位职责 房地产E网 / 物业经理人 / 一级职责 （主要工作范畴） 二级职责（具体业务活动） 制定各项专业管理制度、工作流程及服务标准 1、组织制定物业工程专业工作制度、流程，包括物业、工程工作手册，物业管理运作手册 2、依据各小区实际状况，确定相应的服务模式及标准 3、制定各专业岗位的岗位职责及考核标准 预算管理 1、落实执行集团的预算管理制度，审核各小区年度专业预算 2、监督各小区预算执行状况 新盘筹建、前期介入及“两点一线”工作 1、负责物业管理招投标文件的审核及招标机构、进展商的协调工作 2、审核新盘管理部开办预算、交楼预算、交楼方案、前期顾问报告