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第一节 房地产基本知识
房地产基础知识:
房地产:是指土地、附着在土地上的各类建筑物、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不可移动,因而往往又被称之为不动产。房产是房屋及其权利的总称、地产是土地及其权利的总称。
分三种存在形式:
单纯的土地,如一块无建筑物的城市空地;
单纯的建筑物,如在特定的情况下,把地上建筑物单独看待时;
土地与建筑物结合的“房地”,如把建筑物和其坐落的土地作为一个整体来考虑,这也就是说,土地和建筑既有各自独立的特质内容,又是一个密不可分的整体,不论土地和建筑物是以独立的形式存在或以结合的形式存在,都
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