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正规厂房租赁标准合同书 正规厂房租赁标准合同书 正规厂房租赁标准合同书 正规厂房租借合同书 出租方 ( 甲方 ) ：__________________ 承租方 ( 乙方 ) ：__________________ 依据国家有关法律规定，甲、乙两方在自发、相同地、互利的基础上，经甲、乙两方充足磋商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。两方达成合同以下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_________，属第 _____层，租借建 筑建筑面积为 _________平方米。两方在合同奏效时进行现场确认。 厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房子产权证。 二、厂房交托日期和租凭赁限期 厂房租借自 _____年____月____日至 _____年____月____日止。租借期 _________ 租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应按期送还，乙方如未按期送还房子，甲方可选择停止供给水、电和蒸汽的方法，促进 乙方中断生产经营活动来执行合同 ; 乙方需持续承租的，应于租借期满前六个月，向甲方提出版面要求，经甲方赞同后从头签订租借合同。在相同条件下乙方有优先承租权。 三、租金及保证金支付方式 甲乙两方商定，该厂房租借每个月每平方米建筑面积租金为人民 _________元。月租金为人民币 _________元，年租金 _________元。租金由合同的第三年开始每年依照 _________%递加。本合同租金金 额为甲方收取的净租金，与租金有关的税费由乙方肩负，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房子租金发票。 首期租金由乙方于合同签订当天支付给甲方第一年的 %，六个月后支付节余 %。第二年起乙方房租需提早一个月支付，租金一年一 付，于届期的每年 ____月____日前支付，逾期由乙方肩负日%的滞纳 金。 四、其余花费 租借时期，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等花费及消耗保护花费由乙方肩负，详细折算方式见物业管理规定，乙方一定在每个月规定之日前付清。逾期由乙方肩负日 1%的滞纳金。 租借时期，因乙方共用电梯所产生的电力花费，保护花费，由电梯的使用者共同分摊。 所有乙方使用的、应支付的其余花费，须在每个月前付清。 五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。 乙方在签订租房协议，执行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方一定严格依照国家制定的安全生产 规章制度，不得违章作业。如因乙方违犯国家安全生产管理条例，违章作业而以致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方肩负，甲方概不负责。 乙方在承租期内，其录取、聘任的各种生产及技术人员均由乙 方自主招聘录取，乙方须严格恪守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、实时地为其员工供给有关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违纪使用有关人员，其产生的全部直接或间接责任均由乙方肩负，甲方概不负责。 乙方承诺守纪经营，其所从事的经营活动切合经赞同的营业范围，切合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违纪经营，其产生的全部责任均由乙方肩负，甲方概不负责。 六、厂房使用要乞降维修责任。 甲方出租给乙方的厂房目前各项性状优秀，甲乙两方在协议奏效时现场查收交接。 乙方如需装饰或许增设隶属设备的，应预先将设计图纸交甲方审查，征得甲方赞同后方可进行。按规定须前置审批的，获赞同后方可进行。 七、租借期满和送还 租借期满后，乙方应实时清理厂房内所有属乙方所有的、可挪动的财富和设备，没法搬离的部分不得拆掉或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢还原状。如因乙方逾期仍未办理的财物或设备，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可任意处理，乙方不得提出异议。 协议期满送还厂房时，乙方应保证将厂房恢还原状，但如在获得甲方体谅或赞同的状况下，可免去恢还原状的义务。不然甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的所有花费。乙方不得破坏甲方的房子结构和设备，若有破坏，其损失由乙方肩负。 八、租借时期的现场管理 为规范管理，乙方车辆应恪守甲方的管理制度，办理出入登记手续，在指定的地点停放和装卸。 为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地址，乙方每个月肩负给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房子租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。 租借时期，乙方须恪守纪律，自觉保护治安管理次序，恪守消防安全条例，保护好消防设备、消防标记的性状完满，保持消防通道的通畅。如乙方人员违犯有关条例，构成违纪、违纪和犯法的，其全部责任由乙方肩负，甲方概不负责。 九、环保商定 乙方使用的助剂一定是切合国家规定的正规厂家的助剂，不行使用会影响甲方污水办理的原料，特别注意的是不可以够使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备征收