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建筑业发展的现状及前景分析 1. 建筑业现状 1.1 行业发展过多依赖外部投入 建筑业的增长方式是典型的外延型增长，即行业发展主要依靠外部经济要素投 入的拉动，其中特别依赖资本投入的拉动。客观地说，三十年中国建筑业的快速发 展，最根本的原因还是国民经济高速发展的带动效应，而非通过行业和企业的结构 调整、技术创新形成，亦不是通过企业综合素质和管理能力的提高实现的，因而这 种增长和成长缺乏与之相对称的价值内涵和可复制性。 1.2 典型的劳动密集型行业 1.2.1 技术人员比例低 在我国建筑业 854 万正式职工中仅有 178 万技术人员，其比例仅为 20%，是排 名第一的教育业的四分之一。另外，由于大量农民工的加入，目前建筑业就业人员 达到了 3893 万，这使得建筑业的技术人员比率仅为 4.6%。 建筑业较低的收入水平，也从侧面反映出行业劳动密集型的特征。 2010 年职工 年收入为 27529 元，是年收入最高行业的 39%（数据来自《中国统计年鉴 2011》）。 1.2.2 平均技术含量低 我国国民经济仍处于经济恢复发展时期，由于长期供给不足以及经济的跨越式 发展，造成了通用基础设施、普通工业及民用建筑供应的巨大的缺口。因此，建筑 业至今面临的主要任务，仍然是以满足社会对此类建筑的巨大需求为主。形成产值 的建筑产品中，主要为技术含量较低的普通建筑，因此对从事建筑施工的劳动力技 术要求较低。 1.2.3 资金投入低 1 建筑业资本含量低，表现为典型的非资本密集型行业。 2005 年建筑业人均固定 资产为 2.8 万元，仅是第二产业平均水平 11.24 万元的四分之一。根据 2004 年全 国经济普查数据， 建筑业人均资本水平是所有非农产业中最低的行业。 2010 年人均 固定资产净值为 1.99 万元，仅是工业平均水平 22.13 万元的十一分之一（数据来 源《中国统计年鉴 2011》）。 1.2.4 低收益高负担 同样表现出明显的劳动密集型特点。低效是针对建筑业运行效率和社会贡献的 评判，对建筑业内部企业来说，行业的基本经济状况则更多地表现为效益低下和负 担沉重。建筑业的效益和收益状况， 长期以来，建筑业产值利润率维持在 2%～3%，属于国民经济中的低利行业，且 有逐年下降的趋势。在低利润的同时，负债率却高居不下，以 2005 年数据为例， 建筑施工企业的平均资产负债率高达 65%。 1.2.5 竞争激烈 建筑业企业面临和感受最为深刻的状况，是行业市场竞争日趋激烈。建筑行业 竞争的特点是，市场整体处于过度竞争状态，而局部市场则表现出竞争不足。 在工程数量大、竞争最为激烈的普通房屋工程领域，直观的竞争现象就是建筑 企业数量的激增，以及由此而产生的行业内规模相当、业务相类似企业的同类同质 竞争，竞争手段主要以价格竞争为表现形式，并伴有为项目业主方垫付部分工程款 项的融资条件竞争。 2、建筑行业前景展望 2.1 建筑业前景展望 由于环境因素不会发生重大变化，因此，在可预见的未来，我国建筑业的基本 构架、格局和基本形势不会发生根本性的转变。 2.2 行业地位不会变 2 长远看，我国国民经济进入新一轮的增长周期，固定资产投资高速增长，投资 额占国民产出的比率不断上升，建筑施工面积和建筑施工领域就业均呈现显著增长。 尽管 2011 年中央政府打击高房价政策会动摇房地产商的投资热情，但是拉动内需 的要求，以及国家经济适用房、廉租房的大量开工，国内固定资产投资仍显火热。 短期看， 建筑业拉动国民经济增长和吸纳富余劳动力就业