哈密建国北路项目定位市调分析报告 .pptx

哈密建国北路项目商业定位分析报告;;第一部分、发现价值 项目外部市场价值分析;从城市规划及房地产发展的几个基本因素分析外部市场价值;区域现状;区域现状分析;发展规划;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Saturday, June 26, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:31:3314:31:3314:316/26/2021 2:31:33 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2114:31:3314:31Jun-2126-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。14:31:3314:31:3314:31Saturday, June 26, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2114:31:3314:31:33June 26, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。26 六月 20212:31:33 下午14:31:336月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 212:31 下午6月-2114:31June 26, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/26 14:31:3314:31:3326 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。2:31:33 下午2:31 下午14:31:336月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;区域发展规划;城市发展趋势;城市发展趋势;发展规划分析结论; 2010年哈密市房地产供应量共计：161.72万/㎡ 平方米（包含8.49万平方米经济适用房和79.28万平方米集建房） ;数据显示：2010年哈密市房地产市场供应量呈现逐渐上升趋势 ;数据显示：2010年本市房地产成交量呈上升趋势;房地产市场现状;需求持续增强 拉动价格的上涨;1）商业发展滞后于消费需求 近几年哈密市的经济处在高速发展中，人民生活水平有了很大的提高，但原有的商业基础过于薄弱，还不能满足人们日益增长的消费需要。缺乏和居住人口相匹配的中高端的大型的商业配套设施，也进一步导致了中高端居住人群在哈密消费的习惯。 2）商业布局结构失衡 目前哈密市相对成熟的商业设施主要集中在：领先商圈、天马商圈，其他区域商业总量较少,社区级商业设施还处于比较原始的状态,整体商业网络还没有形成，各商业设施处于孤立的点状商圈情况比较普遍。从目前各主要商业组织定位雷同，不论是从商品总量上看，还是从商品种类上看，均处于较低水平。;3）各商业组织以粗放型经营为主 由于商业发展滞后于消费需求，因此哈密市的各商业企业在消费者市场上还处于主导地位。大部分商业组织还没有形成业态