某置业公司市场调研报告.pptx

苏地 圣地亚哥商丘市场调研报告;目 录;宏观经济环境分析;国十条;国十条;货币政策 ;税费政策;规范土地交易;加强销售管理;小结：;Contents ;;;;;小结;Contents ;;;;;;城市化进程可观;小结;Contents ;;;;潜在市场预测;Contents ;城市发展格局及规划 ;板块划分 ;商丘目前主要在售项目一览 ;华联商贸国际;城西区域内项目分析 ;主力户型面积区间分析;建筑风格对比;细部特征分析;区域内客户群体;小结;神火大道板块项目分布;神火大道板块项目分析;项目名称; 项目数量是全市最多，平均规模也是全市最大。 此区域项目发展出现两个极端趋势，一是趋于规模化：比如帝和、海亚春天等大盘，打造的就是配套齐全的大社区，核心竞争力在于“大”“齐”。二是趋于个性化：具有自身核心竞争力的项目，就应当具备不可复制的特色，比如汇豪天下打造的就是恒温恒湿的科技豪宅，联盟新城打造的是中式低密度宽景豪宅。 从价格上来看均价在三千左右，但是特色鲜明、品质较高的项目价格相对较高，在售项目水木清华达到了五千，成为目前价格最高项目。;序 号;建筑风格对比;项目名称;区域客户群体;小结; 经济开发区项目分布;经济开发区板块项目分析;序 号;建筑风格对比;项目名称;区域客户群体;小结;Contents ;;项目基本参数;项目规划; 水木清华以5层的水景花园洋房为主，临神火大道有一部分带电梯的小高层住宅。 其地中海式的建筑风格。 楼体采用高低错落的建筑天际线，丰富的四坡屋顶组合加上三段式建筑形态，颇受商丘客户青睐。 ; 水木清华项目的景观设计为加拿大嘉柯国际（JACC），其项目整体定位为一个高档次住宅社区，绿化率高，小区园林规划较好，水木清华最大限度保留了原生树木；在社区内因地制宜，利用半地下车库的建筑特色，在楼宇间形成高低起伏、错落有致、步移景异、奇景迭出的坡地景观；利用“天然活水生态系统”，营造了商丘首条400米长的社区内中央水系。;户型解读;水木清华个案总结与启示;;项目基本参数;一期;项目配套;户型解读;项目定位及技术组合应用;;小结;;项目基本参数;项目规划;客户群体;价格;项目定位及产品组合应用;;小结;Contents ;;地源热泵运行原理（夏季）;地源热泵运行原理（冬季）;地源热泵技术优势;地源热泵技术劣势;;方案一（地温式中央空调）;方案二（恒温、恒湿、恒氧）;小结;Contents ;;;;商丘各板块客户群体特征;商丘房地产市场总结;Contents ;人口增长预测法;成交总量增长趋势推导法;市场容量预判;商丘市房地产市场供需预判 ;;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。05:0705:0705:07:4305:07:43 所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。 患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。 不放过任何细节。7月-217月-217月-217月-21 惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。 把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。 一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动! 如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。30-7月-2105:07:43 在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。 自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。 让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。7月-217月-2105:07:43 在一个崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。 微软离破产永远只有18个月。 坚持是一种智慧，固执是一种死板。7月-217月-21 命运是一件很不可思议的东西。虽人各有志，但往往在实现理想时，会遭遇到许多困难，反而会使自己走向与志趣相反的路，而一举成功。 一个管理者如果不了解其下属的工作，那他就无法有效地管理他们。 人们所认识到的是成功者往往经历了更多的失败