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;市场分析;;中低端市场;S;O;政治精英
政府机关、事业单位、部分社会团体中具有实际社会管理职能的领导干部;
凭借其占有的权力资源和社会关系资源,在当今社会中处于优越地位。;千万/亿万富豪:
中国千万富豪的平均年龄为39岁,亿万富豪的平均年龄为43岁。
男女比例为7:3。主要从事房地产业和制造业;其财富来源以投资回报和企业所有权为主。他们对中国经济的发展前景持乐观态度,喜欢投资房地产和股票;每人平均有三处以上住宅,并且至少有一套高档别墅。
喜欢收藏手表、珠宝和古代字???,休闲时间主要以高尔夫及私人旅游、游泳为主。交通工具主要以飞机及私家高档汽车为主。
这类人群拥有实力购买千万以上的豪宅、
百万以上的汽车等奢侈品,他们是高档珠
宝和私人银行的准客户及高端别墅的准客
户。;2006-2010年北京别墅市场成交情况 ; 高端别墅成交比重扩大,高品质稀缺性别墅销售表现依然坚挺。
2010年,别墅市场同样面临严厉调控,成交量大幅下滑,但高端别
墅销售表现依然坚挺。据统计,2010年北京均价30000元/平方米以
上别墅成交比重达14.4%,同比增长近10个百分点。其中,龙湖?颐
和原著、中粮祥云国际生活区、龙湖?蔚澜香醍等高品质、稀缺性别
墅产品成交逆势上扬,市场表现较为突出。;;品牌推进生活化
服务展示情景化
人物组合温情化
推翻传统的“向消费者强硬推销产品”的宣传方式
以情景动人,树立与众不同的品牌形象;;;;;各阶段工作安排图示;;;推广方案—别墅广告投放;别墅区广告——内容;为了将中粮广场高端家具家饰推广至高端客群,吸引目标消费群关注我广场并前来购买,我部拟于2011年4月8日与叠泉国际高尔夫俱乐部合作举办中粮杯春季开场球赛活动。
叠泉国际高尔夫俱乐部位于东五环外朝阳区常营乡,项目由27洞高尔夫球场和高档别墅区以及顶级会所组成,占地155公顷。其会籍为45万一次性购买或蝶泉花园业主所享。现共有会员500余人,每场次活动会员平均参与人数百余人。;;活动细节描述
(一)比赛:分组球赛(由俱乐部为其会员分组)
(二)展卖:我广场租户提供家具,俱乐部提供室内休息区位置
(三)颁奖:
1. 我广场提供奖品(独家冠名)
2. 实物奖品由获奖会员至广场领取
(四) 会员卡
1. 现场办理中粮广场会员卡,推广会员活动并邀请下次会员活动。
2. 与叠泉高尔夫俱乐部会员卡联名,邀请会员至广场。
(五)会员增值:由于现场展卖的场地有限,不能完全体现我广场的特色,我部欲联名叠泉
高尔夫俱乐部使其会员同时享有我广场会员权益(咖啡免费停车折上折商户)。
(六)奖品:所有参加比赛的人员都将获得我广场提供的奖品——家具或家饰壹件。
另外,我广场将携手蝶泉花园为其现房交房业主举办各类活动。这将扩大我广场的宣传范围,并吸引更多的目标消费者。蝶泉花园,150余席现房,主力户型346-490平方米,有独栋、双拼、联排,地上三层、地下一层,多纬景观阳台,超大庭院面积(约120-360平方米);活动现场——高尔夫球场;*;--关注当下热点话题,与媒体进行深度合作,共同打造专业性。
--国内外知名设计师、建筑师担纲主讲,与媒体深度互动。
--全国媒体广泛关注、全方位媒体报道,扩展强势影响力。
--重点选择一家专业类媒体,连续进行专栏报导,提升关注度。;;推广方案—媒体投放;;9、春去春又回,新桃换旧符。在那桃花盛开的地方,在这醉人芬芳的季节,愿你生活像春天一样阳光,心情像桃花一样美丽,日子像桃子一样甜蜜。***
10、人的志向通常和他们的能力成正比例。****
11、夫学须志也,才须学也,非学无以广才,非志无以成学。*****
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。****
13、志不立,天下无可成之事。*****
14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about.
。****
15、会当凌绝顶,一览众山小。*****
16、如果一个人不知道他要驶向哪头,那么任何风都不是顺风。***
17、一个人如果不到最高峰,他就没有片刻的安宁,他也就不会感到生命的恬静和光荣。****
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