商业地产的精细化经营管理 .pptx

商业地产的精细化经营管理;个人简介：李申洪;统一管理，分散经营;2.???? 实施商业项目的统一管理理念;商业地产统一运营;不同阶段运营要点;1.?项目开发期的运营管理要点：;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Sunday, June 27, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。19:10:4519:10:4519:106/27/2021 7:10:45 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2119:10:4519:10Jun-2127-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。19:10:4519:10:4519:10Sunday, June 27, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2119:10:4519:10:45June 27, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。27 六月 20217:10:45 下午19:10:456月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 217:10 下午6月-2119:10June 27, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/27 19:10:4519:10:4527 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。7:10:45 下午7:10 下午19:10:456月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;2.?项目开业培育期的运营管理要点：;3.?项目规范提升期的运营管理要点：;4.?商业地产项目全程信息化管理的要点：;商业地产项目经营管理具体执行;1.?设定小业主与零售商进驻前的管理体系;2.?购物中心开业前后营运管理组织结构设置流程;3.?购物中心开业前后营运管理成本核算结构设置;4.?购物中心开业前后营运管理收入与价值结构设置;5.?购物中心开业前后营运管理供求模型建立;6.?制定开业前后营运管理商业市场的促销计划;7.?开业后对小业主的管理方式制定;8.?开业后对零售商户的管理措施;9.?开业后消费情报营运管理模型建立;成功实现商场开业;1.?开业率达到80%是衡量商场开业的标准;2.?购物中心开业是一项严密的系统工程;3.?关注成功开业不为人重视的细节;如何缩短开业后的冷场期;1.?开业一星期后人流锐减的定律;2.?现代商业运营的3个月、6个月与12个月困境;3.?一年的稳定经营期是商业经营的试金石;购物中心的租户调整策略;在开发和经营购物中心的过程中，租户组合是最重要的一项业务。一般认为租户组合工作的重要性在购物中心开业期间突出表现在招商业务中，但根据经验，对于一个成功的购物中心，在经营过程中进行租户组合调整的工作难度更大，对购物中心的持续