比科新西开大厦策划案.pptx

Lan Zhou比 科 新 西 开 大 厦玛雅企划环球房地产玛雅企划环球房地产比科新西开大厦经营操作开发项目纲要 兰州经济与商业发展情势分析兰州市办公写字楼租售市场分析竞争区域办公写字楼市场分析西开大楼产品优劣势产品分析客源研判与创造需求西开大楼产品再造计划营销策略与推广工具计划项目租售推广方案与工具制作业务组训与广告方案比科新西开大厦基本数据与地理位置玛雅企划环球房地产基地面积3.75亩比科新西开大厦工程占地面积954平方米大厦占地面积627平方米建蔽率65.7％地下建筑面积1662.81平方米地上建筑面积15980.19平方米楼高70.8米玛雅企划环球房地产比科新西开大厦区位分析交通环境分析区位分析未来发展远景可行导向区域商业属性分析市场竞争产品分析市场成交价格研判产品定位玛雅企划环球房地产价格策略建议销售面积建议VI系统设计品牌定位建议目标客源定位主题性定位租售策略定位交房标准建议楼层属性规划玛雅企划环球房地产建筑深化计划主题计划机能计划分层计划天际线调整计划外立面调整计划平立面调整计划人车流动线计划附属设施调整计划公共空间调整计划玛雅企划环球房地产比科新西开大厦营运计划租售招商计划管理经营计划营运计划商场策略计划办公室策略计划玛雅企划环球房地产招商计划比科新西开大厦公司实力工程形象地理位置功能特区价格付款物业管理PR活动展示会活动工地形象大众媒体售楼处SP活动工地围墙旗帜帆布工程现场印刷品报纸电视看板业务员素养服务态度专业知识玛雅企划环球房地产推广重点策略形象性W T O企业总部主题性投资性E时代科技城宽频网络光纤租金入主用租金储蓄购房5年还本负租金兰州NO.1服务性跨区招商世界联盟A DLOGOSLOGAN精神口号广告个案VI户外媒体印刷媒体电波媒体告示功能指示功能NP报纸海报传单DM商品说明书RD收音机TVCF现场影像S P消费互动EVENTP R玛雅企划环球房地产广告效果极大化媒体推广策略中国地区兰州地区玛雅企划环球房地产案名建议兰州数码新世界科技感NN21数码城环球数码科技城运通数码新世界现代化兰州数码中心兰州数码企业总部国际观数码联合国际TOP数码城市广场玛雅企划环球房地产甲A级办公大楼价值建构地标地段景观采光环境形象外观造型交通便捷平面动线市场价格停车条件安全管理通信设备商业服务电梯条件公建品味玛雅企划环球房地产楼层规划方案一集团总部17-18F商业办公7-16F动感娱乐5-6F康体娱乐3-4F食乐世界1-2F玛雅企划环球房地产楼层规划方案二集团总部17-18F商业办公7-16F康体中心5-6F数码广场2-4F数码展示1信生大厦西北大厦3000元/平方米泰生大厦基隆大厦静宁路酒泉路金惠大厦2680元/平方米武 郡 路昌运综合大厦3350元/平方米国贸写字楼西部大厦2880元/平方米庆 阳 路中 山 路东方数码大厦3860元/平方米比科新西开大厦中匈大厦3500元/平方米邮政大厦世纪广场4500元/平方米昌运大厦2950元/平方米民安大厦23450元/平方米玛雅企划环球房地产区域竞争者分布图玛雅企划环球房地产兰州比科新西开大厦协力团队1、商用物业建筑规划设计公司或专业团队2、商用物业营销策划广告设计公司或专业团队3、商用物业形象推广业务招商公司或专业团队4、商用物业财务会计分析管理公司或专业团队5、商用物业空间规划装潢设计公司或专业团队6、商用物业经营管理公司或专业团队7、商用物业法规税赋营业立项操作小组国际级专业团队策 略 联 盟9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10、人的志向通常和他们的能力成正比例。11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。13、志不立，天下无可成之事。14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about.。15、会当凌绝顶，一览众山小。16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。17、一个人如果不到最高