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商品房买卖合同(预售)示范文本 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。 第一章合同当事人 出卖人：_______ 通讯地址：_________ 邮政编码：__________ 营业执照注册号：___________ 企业资质证书号：____________ 法定代表人：___________联系电话：_____________ 委托代理人：___________联系电话：_____________ 委托销售经纪机构：_______________ 通讯地址：_______________ 邮政编码：_______________ 营业执照注册号：________________ 经纪机构备案证明号：_______________ 法定代表人：___________联系电话：_______________ 买受人：____________ 【法定代表人】【负责人】：______________ 【国籍】【户籍所在地】：________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【___】，证号：______________ 出生日期：____年____月___日，性别：_____________ 通讯地址：__________ 邮政编码：_______联系电话：__________ 【委托代理人】【法定代理人】：____________ 【国籍】【户籍所在地】：_____________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：__________： 出生日期：______年_____月______日，性别：_____________ 通讯地址：____________ 邮政编码：____________，联系电话：____________ (买受人为多人时，可相应增加) 第二章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1、出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。 2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。 第二条预售依据 该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为_______。 第三条商品房基本情况 1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。 2、该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。 3.该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】【_____】_____单元____层____号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 4、该商品房的房产测绘机构为_______，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押类型：_________，抵押人：_____________， 抵押权人：_________，抵押登记机构：_____________， 抵押登记日期：__________，债务履行期限：____________。 抵押类型：__________，抵押人：_____________， 抵押权人：__________，抵押登记机构：___________， 抵押登记日期：_________，债务履行期限：___________。 抵