物业管理师房屋及设备设施管理试卷（物业管理师）.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 物业管理师房屋及设备设施管理试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（ ）工作放在最重要的位置上。 A.安全管理 B.计划维修养护 C.质量管理 降低能源消耗2、在计算房屋完好率和危房率之前，必须先进行（ ）评定。 A.危险房屋 B.设备完好等级 C.房屋完好等级 安全质量3、设施设备完好率是指（ ）设施设备数量古全部设施设备数量的百分比。 A.无损坏 B.一般损坏 C.严重损坏 完好4、电梯每年要由（ ）进行年检，获得年检合格证，才能继续使用。 A.政府房地产监理部门 B.政府工商物价主管部门 C.政府技术监督主管部门 政府劳动保障主管部门5、消防设施设备应定期检查，一般应至少（ ）进行一次全面检查。 A.7日 B.15日 C.30日 60日6、维修保养人员和运行责任人每（ ）应将消防设施设备维修保养的情况和检查结果。形成书面报告，报告给物业服务企业上级领导l 电梯安全检验人员资格证书9、重视无功功率补偿，提高功率因数，不仅可以改善用电质量，而且可以（ ）。 A.提高用电安全 B.防止意外伤害 C.进一步提高管理服务水平 有效节能，降低电费的支出10、物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（ ）。 A.超负荷供电 B.超时间供电 C.超范围供电 超限量供电11、在空调系统季节停机后重新投入运行，或空调送暖和送冷交替之前，要对空调系统进行（ ）。 A.一般性的检查调整工作 B.严格细致的维修工作 C.严格细致的检查调整工作 一般性的维修工作12、以下不属于按建筑结构类型和材料分类的是（ ）。 A.砖木结构 B.混合结构 C.钢筋混凝土结构 墙承重结构13、以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是（ ）。 A.房屋完好率 B.危房率 C.维修率 设施设备完好率14、以下不属于房屋组成部分的是（ ）。 A.非承重墙 B.门窗 C.电气 家具15、给排水系统管理的注意事项中，不正确的是（ ）。 A.应保证消防用水的基本储备 B.雨水、污水合流排放 C.餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池 北方地区应注意冬季管道防冻16、在房屋种类的划分中，按（ ）可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。 A.房屋的建筑结构类型和材料 B.房屋的层次和高度 C.房屋的用途 房屋承重受力方式17、房屋种类按房屋的层次和高度划分的内容不包括（ ）。 A.低层建筑 B.多层建筑 C.商业用途 高层建筑18、房屋的基本组成部分包括结构部分、装修部分、设施设备部分。以下属于结构部分的是（ ）。 A.门窗 B.承重构件 C.顶棚 内抹灰19、房屋承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋，称为（ ）。 A.危险房 B.一般损坏房 C.严重损坏房 基本完好房20、对房屋及设施设备管理内容中的采购和零备件管理表述不正确的是（ ）。 A.加强零星采购，尽可能减少计划采购，以至减少库存量 B.对不设库存的零部件，建立起畅通的采购和供应渠道 C.严把采购质量关 妥善保管设备供应商或安装单位采购文件，建立有效的备品备件合格供货商名录和相关资料21、在房屋及设施设备维修方式中，（ ）是物业管理应提供的维修养护方式。 A.预防性维修 B.事后维修 C.紧急抢修 事中维修22、在房屋及设施设备维修养护方式中，（ ）是对一些没有列入预防维修计划的项目，在其发生故障或性能降低到不能满足使用要求时才进行修理。 A.预防性维修 B.事后维修 C.紧急抢修 事中维修23、设施设备（ ）是工作量最大的一种计划修理。 A.大修 B.中修 C.中小修 小修24、房屋及