香利国庭开盘后推广策略.pptxVIP

香利国庭开盘后推广执行案;第一部分：开盘推广小结;;2、职业分布;3、年龄分布;4、置业次数及购买目的;;下阶段工作如何解决以上问题？;;增加长效媒体 根据前期来电来访客户分析、以及开盘当天现场部分客户第一次到访，尚不是很了解项目。 因此，需增加长效媒体：户外广告、候车亭、三维动画、网络 以弥补夏天销售淡季短效媒体效果下降，带来的关注度下降，利用长效媒体以保持客户的持续关注度。;3、急需轰动性的营销活动，提升项目的知名度; 配合现阶段销售工作以及项???进展状况，广告推广进入产品价值挖掘阶段。 同时，经过开盘的总结分析，虽然已成交的客户对后湖区域的价值表现得比较有信心 。但是，项目的区域价值尚未得到更多客户的充分认同，所以，区域、地段价值是下阶段推广中的重要任务之一。 明确推广主题： 1、产品价值深度挖掘 2、区域地段价值深入（结合后湖建设的进程做针对性推广） ;第二部分、下阶段推广执行计划;;;;产品价值三——物业管理 专业化物业服务体系 支撑点1、安全防范 支撑点2、维护保养 支撑点3、客户服务 支撑点4、特色增值物业管理服务 产品价值四——区域地段价值 城市副中心价值构成 支撑点1、 被低估的后湖区域价值 支撑点2、 未来的后湖前景描绘;;媒体计划 一、报纸;二、网络投放计划 ;A、户外广告： 1、后湖户外：更换画面主题 2、增加户外：选择二桥或汉口中心位置，以保 持持续的关注度。提升项目品牌高度，提升项目档次，以支撑项目价格目标的实现． B、分众传媒三维动画广告／（或电梯广告） 根据分众传媒提供的媒体资源，有选择性地覆盖区域。 C、候车厅广告：汉口建设大道、黄浦大道、解放大道沿线 D、小众媒体 联通《新视界》、《购房指南》《万事通》《ＢＯＳＳ》等特定群体的广告发布。;四、宣传物料A、楼书系列（二）：建筑篇;活动一、“老带新”优惠活动 充分利用前期购房客户的口碑传播效应，针对已经购房的客户进行“老带新”优惠活动（如减免物业管理费用等等），最大化挖掘潜在资源。;营销活动二、产品推介会 时间：7月8日、8月5日 地点：某星级酒店 形式：封闭大厅内，PPT演讲形式。 对象：分别针对特定群体、单位进行推介会，挖掘潜在客户群体。 ; 户外：１００万（长期使用） 报纸广告：40万 候车厅广告：10万 分众传媒：10万 其他平面媒体：10万 总1７0万;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Monday, January 25, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:37:0021:37:0021:371/25/2021 9:37:00 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2121:37:0021:37Jan-2125-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:37:0021:37:0021:37Monday, January 25, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2121:37:0021:37:00January 25, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。25 一月 20219:37:00 下午21:37:001月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 219:37 下午1月-2121:37January 25, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/25 21:37:0021:37:0025 January 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:37:00 下午9:37 下午21:37:001月-21