房地产经纪职业导论房地产经纪概论试卷（房地产经纪职业导论）.doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论房地产经纪概论试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、以下对房地产业的说法正确的是（ ） A.房地产业与建筑业同属于第二产业 B.现阶段我国实行住房商品化和社会化 C.房地产业是房地产开发建设的乙方 房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员2、在成熟的房地产市场中，（ ）是房地产业的主体。 A.房地产咨询业 B.房地产开发经营业 C.物业管理业 房地产经纪业3、将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照（ ）进行分类。 A.用途 B.实物形态 C.使用方式 作用4、衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标是（ ）。 A..位置 B.距离 C.交通 景观5、既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场是（ ）。 A.完全竞争市场 B.垄断竞争市场 C.寡头垄断市场 完全垄断市场6、由于价格上升到顶点，期望通过价差获取利润的投机需求减弱，通过租金回报投资并获取利润也不见得划算，因而投资需求减少，这是房地产市场（ ）。 A.上升期 B.高峰期 C.衰退期 低谷期7、以下对房地产业的作用理解正确的有（ ）。 A.改善人民的住房条件 B.优化产业结构，吸引外资 C.增加政府财政收入 利于房价的增长E.带动建筑、水泥等相关行业发展 8、房地产的特性有（ ）。 A.不可移动 B.独一无二 C.保值增值 变现容易E.相互影响 9、按照房地产经营使用方式可以将房地产分为（ ）。 A.销售的房地产 B.自用的房地产 C.出租的房地产 办公用的房地产E.商场用的房地产 10、房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（ ）服务活动。 A.房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的（ ）服务活动。 B.代理 C.居间 中介E.行纪 11、人际沟通的技能包括（ ）等。 A.了解对方心理活动和基本想法的技能 B.适当运用向对方传达意思方式的技能 C.把握向对方传达关键思想的时机的技能 议价谈判的技能E.供需搭配的技能 12、我国房地产企业中有（ ）是内资企业，其中绝大部分为民营企业。 A.80％ B.85％ C.90％ 95％13、房地产经纪机构在领取工商营业执照（ ）日内，应到相关部门领取备案证明。 A.15 B.20 C.25 3014、应当办理备案变更手续的情况不包括（ ）。 A.房地产经纪机构名称发生变更 B.房地产经纪人佣金标准变更 C.法定代表人变更 住所变更15、单店模式和多店模式中的店不是（ ）。 A.门店 B.门店形式的下属分支机构 C.独立房地产经纪公司 非门店形式的下属分支机构16、下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（ ）。 A.特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B.特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C.连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式17、无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看，房地产机构的（ ）都具有巨大的可选择范围。 A.客源情况 B.企业规模 C.目标市场定位 房源情况18、个人独资房地产经纪机构是指依照《个人独资企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对机构债务承担（ ）责任的，从事房地产经纪活动的经营实体。 A.有限 B.无限 C.直接 间接19、下列选项中，（ ）大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。 A.策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 综合性房地产经纪机构20、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别