房地产经纪业务操作多选集试卷（房地产经纪业务操作）_7.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 房地产经纪业务操作多选集试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 一个有效房源信息的要素应包括( )。 A.物业权 B.张某的家庭背景 C.税费支付方式 房地产经纪机构要在信息库中注明“张某不能再委托其他房地产经纪机构”2、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 张某的房源类型为( )。 A.A类房源 B.B类房源 C.C类房源 D类房源3、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 赵某由于手头业务繁忙，将张某的单转给了公司同事小王，小王跟进后，联系了谢某去看房，为防止张某和谢某私下成交，小王的正确做法的是( )。 A.在看房中由张某主说，自己配合介绍房源信息 B.尽量避免双方单独在一起多时 C.尽量避免谢某使用张某的手机 避免两人同时离开4、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 张某的房屋在2010年3月在W房地产经纪公司登记的价格为68万元，后了解到其邻居同样的住房以70万元成交，于是张某于2010年4月初，要求W经纪公司将其登记房屋售价提高至70万元，引起该套房屋价格变化的原因是( )。 A.市场信息了解程度的变化 B.出售心态的变化 C.新旧程度的变化 市场供求发生了变化5、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 当张某和谢某决定成交时，小王的正确做法有( )。 A.口头约定 B.收取定金 C.签订售房确认书 代收房款6、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 在张某和谢某成交后，容易发生纠纷的有( )。 A.户口是否迁移 B.维修资金是否结算 C.张某是否去往外地 电话费是否结清7、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 张某的住房产权登记建筑面积为100m[2]，在住房转让过程中，不需要缴纳的税费有( )。 A.个人所得税 B.营业税及其附加 C.印花税 土地增值税8、张某要调往外地，2010年3月，他欲将自己已经购买10年的公房上市出售。该房具有100%完全产权，地理位置较好，并处于热销地段。现张某委托W房地产经纪公司的某个连锁店，公司经纪人赵某接待了张某，并将张某的有关信息录入公司电脑资料库，张某表示希望能在4月底以前售出。 谢某在购买过程中，需要缴纳的税费有( )。 A.土地增值税 B.契税 C.印花税 土地出让金9、张某要调往外地，