房地产交易制度政策房地产开发经营试卷（房地产交易制度政策）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策房地产开发经营试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是（ ）。 A.公平、公开 B.等价有偿 C.合理补偿 协商一致2、设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是（ ）。 A.2名 B.3名 C.4名 5名3、《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目应当建立基本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于（ ）”。 A.10％ B.15％ C.20％ 30％4、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门（ ）。 A.申请核发建设项目选址意见书 B.领取建设用地规划许可证 C.核发建设工程规划许可证 领取建设用地批准书5、对拆除公益用房的货币补偿，采取（ ）评估确定其价格。 A.市场比较法 B.成本法 C.收益法 假设开发法6、拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为（ ）之日。 A.当期房屋拆迁实施 B.房屋拆迁许可证颁发 C.接受估价委托 实地现场勘查7、由（ ）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。 A.国务院建设行政主管部门 B.建设部 C.省、自治区、直辖市建设行政主管部门 住房和城乡建设部8、某普通商品房住房项目，项目总投资5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为（ ）万元。 A.1750 B.1500 C.1000 5009、全国城镇体系规划由（ ）报国务院审批。 A.国务院城乡规划主管部门 B.省级城乡规划主管部门 C.市级城乡规划主管部门 县级城乡规划主管部门10、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的（ ），经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 A.修建性详细规划 B.控制性详细规划 C.修建性总体规划 控制性总体规划11、城市、县人民政府城乡规划主管部门和镇人民政府可以组织编制重要地块的（ ）。 A.修建性详细规划 B.控制性详细规划 C.修建性总体规划 控制性总体规划12、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由（ ）人民政府撤销有关批准文件。 A.县级 B.县级以上 C.市级 市级以上13、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的（ ），在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。 A.宏观管理 B.细节管理 C.一般管理 分批管理14、《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以（ ）方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。 A.出让 B.转让 C.租赁 划拨15、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（ ）。 A.建设用地规划许可证 B.建设项目选址意见书 C.建设工程规划许可证 乡村建设规划许可证16、县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，其无权采取的措施是（ ）。 A.要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制 B.要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并带走存档 Cl C.房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施 房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施21、设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（ ）。 A.要认定抵押的时效性 B.应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行 C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人