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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页
房地产交易制度政策多选集试卷(房地产交易制度政策)
姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《中华人民共和国房屋所有权证》时,发现载明的面积96m2。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由( )向政府管理部门登记备案。 A.程某与该房地产开发公司 B.程某 C.委托房地产经纪公司 该房地产开发公司2、
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《中华人民共和国房屋所有权证》时,发现载明的面积96m2。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应在( )日内向政府管理部门登记备案。 A.15 B.30 C.20 903、
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《中华人民共和国房屋所有权证》时,发现载明的面积96m2。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应向( )登记备案。 A.土地管理部门 B.房产管理部门 C.建设管理部门 县以上人民政府4、
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《中华人民共和国房屋所有权证》时,发现载明的面积96m2。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。由于程某所购商品住房的面积产生误差,他可以( )。 A.有权退房 B.要求双倍返还房屋总价款 C.要求双倍返还房屋面积差额部分价款 要求支付房屋价款差额的利息5、
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《中华人民共和国房屋所有权证》时,发现载明的面积96m2。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。开发公司应返还程某( )元。 A.9600 B.7200 C.12000 192006、
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程购住房的价格为2400元/m2,面积为100m2。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《中华人民共和国房屋所有权证》时,发现载明的面积96m2。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。施工单位与该开发公司约定的屋面防水的最低保修期限至( )结束。 A.2006年5月4日 B.2006年10月11日 C.2004年12月18日 2004:10月11日7、
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程购住房的价格为2400元/m2,面积为
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