房地产交易制度政策房地产登记试卷（房地产交易制度政策）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策房地产登记试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、（ ）登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。 A.契据登记制 B.产权登记制 C.权利登记制 托伦斯登记制2、（ ）是物权归属和内容的根据。 A.不动产的权利证 B.不动产登记簿 C.房屋所有权证 不动产权属证书3、权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（ ）。 A.异议登记 B.变更登记 C.更正登记 预告登记4、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。 A.初始登记 B.预告登记 C.更正登记 异议登记5、房地产产权登记制的理论基础是（ ）。 A.对抗要件主义 B.强制要件主义 C.成立要件主义 必要要件主义6、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权（ ）的房地产登记原则。 A.强制性 B.权利主体一致 C.一次性 异地管理原则7、不动产登记机构应当履行的职责不包含（ ）。 A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料 B.对不动产进行评估 C.如实、及时登记有关事项 就有关登记事项询问申请人8、法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案是（ ），是物权归属和内容的根据。 A.不动产登记簿 B.不动产所有权证 C.不动产权属证书 不动产使用权证9、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律l B.监察主管部门 C.城市建设行政主管部门 国土资源行政主管部门12、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府（ ）或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。 A.建设主管部门 B.国土资源行政主管部门 C.规划主管部门 民政主管部门13、房屋登记程序的权属审核一般要经过（ ）。 A.初审和审批 B.初审和复审 C.初审、复审和审批 初审、复审、三审和审批14、房屋登记机构将申请登记事项记载于（ ）之前，申请人可以撤回登记申请。 A.初审 B.复审 C.终审 房屋登记簿15、房屋权属证书由国务院（ ）统一制定式样、统一监制、统一编号规则。 A.民政主管部门 B.监察主管部门 C.建设主管部门 规划主管部门16、不是房屋登记的必经程序的是（ ），其是否有必要进行，由房屋登记机构根据情况确定。 A.复审 B.记载登记簿 C.公告 资料移交17、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于（ ）个工作日内，将国有土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。 A.1 B.10 C.20 3018、房屋权属登记信息的查询是物权（ ）的具体要求和体现。 A.安全原则 B.公示原则 C.效率原则 公平原则19、可以公开查询的房屋权属登记信息是（ ）。 A.诉讼案件直接相关的原始登记凭证 B.他项权利设定时间的登记凭证 C.仲裁事项直接相关的原始登记凭证 公证事项直接相关的原始登记凭证20、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括（ ）。 A.涉及国家安全需要保密的信息，但无法提交国家安全机关同意查询证明的 B.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 C.要求查询的事项、资料不存在的 要求查询的房屋尚未进行权属登记的21、关于房屋权属登记信息查询对查询人的要求，说法不正确的是（ ）。 A.按规定提交查询资料 B.在指定场所查询 C.保守国家机密、个人隐私和商业秘密 不必缴纳查询费用22、关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是（ ）。 A.建立房屋权属登记信息查询制度 B.指定专人负责查询工作 C.及时更新查询设备 不得擅自扩大查询范围23、以下可以由当事人单方申请的情形有（