房地产交易制度政策多选集试卷（房地产交易制度政策）_16.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多选集试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、2003年，甲按房改标准价800元m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2007年，甲退休。 2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。 B小区C户型的建筑面积为( )m2。 A.93 B.93.3 C.101 1042、2003年，甲按房改标准价800元m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2007年，甲退休。 2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。 对商品房面积进行实地测量时，要求( )。 A.必须使用红外线测距仪 B.边长以m为单位，取至0.01m C.只要偏差在规定的限差以内，独立测算2次即可 以实地测量中最精确的一次测量作为最后的结果3、2003年，甲按房改标准价800元m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2007年，甲退休。 2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。 开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时，下列说法正确的是( )。 A.因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本，合同内容双方均无权改动 B.如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本，商品房买卖行为不受法律保护 C.由于甲购买的是已交付使用的房屋，可以不签订书面合同 甲除支付购房款外，还需缴纳住宅共用部位共用设施设备维修基金4、2003年，甲按房改标准价800元m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2007年，甲退休。 2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。 甲将B小区住房抵押，申请贷款时，贷款银行主要审查( )等内容。 A.甲的资信情况 B.质押权利状况 C.房屋权属情况