房地产交易制度政策房地产交易制度政策(综合练习)试卷（房地产交易制度政策）.doc

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 3 页 房地产交易制度政策房地产交易制度政策(综合练习)试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、100万人口以上大城市的城市总体规划由（ ）审批。 A.市人民政府 B.国务院 C.同级人大 省、自治区人民政府2、修改城市总体规划由城市人民政府组织进行，并须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报（ ）。 A.原批准机关审批 B.同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案 C.城市人民政府审批 城市人民政府备案3、建筑企业资质不包括（ ）资质。 A.施工总承包 B.专业承包 C.专业分包 劳务分包4、根据《商品房销售管理办法》，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从（ ）起计算。 A.竣工之日 B.验收之日 C.交付之日 使用之日5、房地产开发企业的《暂定资质证书》有效期为（ ）。 A.1年 B.2年 C.3年 半年6、经规划部门批准的户型、空间尺寸变化，房地产开发企业应当在变更确立之日起（ ）日内，书面通知买受人。 A.15 B.10 C.30 207、代管房屋拆迁补偿对象为该房屋的（ ）。 A.所有人 B.使用人 C.代管人 所有人和使用人8、确定货币拆迁补偿标准时，被拆迁房屋的用途是指被拆迁房屋所有权证书上标明的用途，所有权证未标明用途的，以（ ）的用途为准。 A.土地使用权证上载明 B.营业执照上载明 C.该房屋目前的实际 产权档案中记录9、仲裁委员会的裁决作出后，当事人就同一拆迁纠纷再向人民法院起诉的，人民法院应该（ ）。 A.予以受理 B.维持原判 C.不予受理 先予执行10、房屋产权调换中应按拆迁房屋的评估价和调换房屋的（ ）进行结算调换差价。 A.评估价 B.市场价 C.重置价 补偿价11、房地产转让时，当事人应当签订（ ）。 A.口头合同 B.书面合同 C.口头或书面合同 其他形式12、房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（ ）的协议。 A.履行方式 B.纠纷解决 C.违约责任 权利义务关系13、房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金（ ）的证明。 A.达到工程建设总投资的20％以上 B.达到工程建设总投资的25％以上 C.达到工程建设总投资的35％以上 形成工业用地或者其他建设用地条件14、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，成交价格明显低于正常市场价格的，以（ ）作为缴纳税费的依据。 A.评估价格 B.正常市场价格 C.成交价格 成交均价15、以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知（ ），原租赁合同继续有效。 A.抵押权人 B.承租人 C.出租人 银行16、房地产抵押合同自（ ）起生效。 A.转移占有之日 B.事实发生之日 C.登记之日 抵押合同签订之日17、城市私有房屋所有人，须到（ ）所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查合格后，领取房屋所有权证书。 A.房屋 B.住所 C.户籍 单位18、权利人申请变更、注销登记和他项权利登记应当自事实发生之日起（ ）日内提出申请。 A.30 B.60 C.90 1519、国家实行土地（ ）和房屋所有权登记发证制度。 A.所有权 B.收益权 C.使用权 处分权20、在履行期限到来之前，一方的行为表明其在履行期到来以后将不可能履行合同，称为（ ）。 A.拒绝履行 B.先期违约 C.迟延履行 部分履行21、以下不属于用益物权的是（ ）。 A.地役权 B.典权 C.留置权 国有土地使用权22、承担民事责任的方式不包括（ ）。 A.消除危险 B.返还定金 C.赔礼道歉 支付违约金23、诉讼时效期