房地产交易制度政策房地产法律法规试卷（房地产交易制度政策）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策房地产法律法规试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、《房屋登记办法》属于（ ）。 A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 行政规章2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》属于（ ）。 A.法律 B.行政法规 C.行政规章 最高人民法院的司法解释3、（ ）是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。 A.行政法规 B.地方性法规 C.行政规章 司法解释4、以下对于房地产抵押的说法正确的是（ ）。 A.需转移占有抵押的房地产 B.债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿 C.需要凭土地使用权证书、房屋所有权***理 房地产抵押可以口头约定5、房地产中介服务机构应当向（ ）申请设立登记。 A.工商行政管理部门 B.土地管理部门 C.建设部 房地产交易管理部门6、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。 A.基础性、决定性 B.基础性、先导性 C.领导性、决定性 决定性、先导性7、房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业合称（ ）。 A.房地产开发经营业 B.房地产物业管理业 C.房地产投资服务业 房地产中介服务业8、房地产开发企业的收入具有（ ）。 A.连续性 B.不连续性 C.低风险性 短周期性9、目前，我国房地产业中占l C.房地产行政管理关系 房地产开发关系12、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的专门法律是（ ）。 A.《土地管理法》 B.《民法通则》 C.《城乡规划法》 《合同法》13、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。 A.只有权利 B.只有义务 C.权利或义务 权利和义务14、设立房地产中介服务机构，应当向（ ）申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 A.国务院行政管理部门 B.工商行政管理部门 C.国务院经济管理部门 土地管理部门15、典型特征是其主体法律地位不平等的房地产法调整对象是（ ）。 A.房地产行政管理关系 B.物业管理关系 C.房地产交易关系 房地产开发关系16、《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括（ ）。 A.房地产开发 B.房地产出让 C.房地产转让 房地产抵押E.房屋租赁 17、房地产业与建筑业既有区别又有联系，关于其区别与联系的说法，正确的有（ ）。 A.主要区别是建筑业是物质生产部门；房地产业兼有生产（开发）、经营、服务和管理多种性质 B.主要区别是建筑业属于第二产业；房地产业属于第二产业和第三产业 C.主要区别是建筑业是策划者、组织者和承担发包任务；房地产业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务 它们的联系是都属于第二产业E.它们的联系是业务对象都是房地产 18、房地产业的重要作用包括（ ）。 A.可以为国民经济的发展提供重要的物质条件 B.可以改善人民的住房条件和生活环境 C.可以加快旧城改造和城市基础设施建设，改变落后的城市面貌 可以加快农村基础设施建设，改变落后的农村面貌E.可以增加政府财政收入 19、房地产开发经营业的特点包括（ ）等。 A.投资大 B.周期短 C.风险高 回报率高E.产业关联度高 20、房地产交易关系主要包括（ ）。 A.获得土地使用权关系 B.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系 C.在获得土地使用权的土地上建造房屋的权力的关系 房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系以及抵押关系E.开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系 21、全国人民代表大会及其常务委员会颁布的非专门法律即相关的法律有（ ）。 A.《民法通则》 B.《城乡规划法》 C.《合同法》 《担保法》E.《城市