房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作）_8.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在市场营销学发展历史的应用时期，市场表现出的基本特征是( )。 A.生产相对过剩 B.供不应求 C.生产绝对过剩 供求基本平衡2、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是( )。 A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的 C.房地产市场营销系统不具有环境相关性 房地产市场营销系统具有特定目标3、下列不属于房地产产品特征的是( )。 A.开发周期长 B.投资金额大 C.变现能力强 产品差异大4、市场营销控制包括：①衡量业绩；②设定市场营销目标；③采取行动弥补目标与业绩的差距；④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是( )。 A.①②③④ B.④③②① C.②①④③ ②①③④5、为了发现和了解市场机会，企业制定战略性房地产市场营销计划的关键和核心是( )。 A.房地产价格战略 B.房地产营销渠道选择 C.房地产市场细分 房地产项目定位6、市场营销中影响销售的“4Ps”是( )。 A.市场调研、市场预测、市场定位、市场细分 B.产品、价格、渠道、促销 C.公共关系、人员推销、营业推广、广告推广 优先、定位、权力、公关7、健全的市场营销要求仔细分析消费者，一般包括三个步骤，依次为( )。 A.市场细分→市场调研→选择目标市场 B.市场调研→选择目标市场→市场细分 C.市场细分→目标市场选择→市场定位 选择目标市场→市场细分→市场定位8、下列关于市场调研的表述中，不正确的是( )。 A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据 B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面 C.市场调研要体现调研人员的主观愿望 市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料9、某房地产开发商投资开发高档别墅，委托某市场调研机构对消费对象进行调研。该市场调研机构在年收入40万元以上的目标客户中随机抽取1000名进行调查，进而推断出该地区高档别墅的市场接受程度。这种抽样调研的方法属于( )。 A.非随机抽样 B.分层随机抽样 C.分群随机抽样 配额抽样10、市场调研应该遵循客观性和( )的原则。 A.准确性 B.及时性 C.科学性 有效性11、社区环境影响着房地产产品的价格，( )属于社区环境调研的内容。 A.居民收入 B.居民素质 C.居民职业构成 居民购买意向12、一般来说，房地产市场的“景气”衡量标准界定在( )上是比较客观的。 A.价格 B.总销售金额 C.销售速度 交易量13、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法、观察法和( )。 A.定性调查法 B.抽样法 C.实验法 重点调查法14、随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和( )。 A.简单随机抽样 B.任意随机抽样 C.就便随机抽样 配额随机抽样15、消费者的生活方式属于是市场细分因素中的( )。 A.地理因素 B.人口因素 C.行为因素 心理因素16、房地产消费动机调研属于房地产( )调研。 A.市场环境 B.市场需求 C.市场供给 营销活动17、产品定位就是( )。 A.形成标准化产品 B.形成系列化产品 C.形成差异化产品 形成综合化产品18、某房地产开发商新建“××广场”，广告宣传是“阳光的、运动的”。这属于房地产项目定位中的( )。 A.产品定位 B.客户定位 C.形象定位 市场定位19、建筑策划方法的第二研究领域的研究内容是( )。 A.建筑、环境与人的课题 B.建筑的风格与结构 C.建筑功能与空间的组合方法 项目的性质、品质和级别20、在项目SWOT分析中，最理想的对策是( )。 A.SO对策 B.WO对策 C.ST对策