土地估价理论与方法多选集试卷（土地估价理论与方法）_2.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 4 页 土地估价理论与方法多选集试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某市和平路商业街于2006年9月底制订的路线价为1000元/m2，土地使用年期为商业用地法定最高出让年限，基准容积率为1.5。和平路的地价从制订之初到2008年5月底期间，每月上涨0.6个百分点，此后到2008年9月底每月都环比增长0.5%；另按统计分析，每当容积率上升0.1，地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(如下图)，出让年限均为40年，宗地具体情况、临街地深度指数和宗地深度指数见下表，里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。四宗国有出让商业用地分布宗地具体情况宗 地交易时间容积率ABCD2007年9月底2005年9月底2006年9月底2004年9月底1.71.51.81.5临街地深度指数表临街深度/m未满4满4未满8满8未满12满12未满16满16未满18深度指数(%)130125120110100宗地深度指数表????满16未满1860???满12未满166663??满8未满4未满845747168未满47877757370深度起/