土地估价案例与报告常见目的下土地估价试卷（土地估价案例与报告）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价案例与报告常见目的下土地估价试卷（土地估价案例与报告） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、抵押价格应遵循（ ）。 A.替代原则 B.保守原则 C.最有效使用原则 补偿原则2、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般（ ）市场价格。 A.高于 B.低于 C.相同于 无关于3、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%），可采用（ ）作为待估宗地的最终结果。 A.加权平均 B.众数 C.简单算术平均值 中位数4、以国有土地使用权作价人股为目的的土地估价对应的价格类别是（　）。 A.买卖价格 B.抵押价格 C.课税价格 清算价格5、收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（ ）。 A.收益的确定不是采用客观收益，而是采用实际收益 B.收益不是长期可固定取得的收益，也不是安全可靠的收益 C.未明确收益内涵、取得收益的方式 忽略了其他衍生收益，如租赁过程中承租方所支