土地估价理论与方法市场比较法试卷（土地估价理论与方法）.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价理论与方法市场比较法试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某城市按季度编制土地出让价格环比指数（见表7-1），若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为（　）。 A.102.36 B.110.63 C.112.99 113.242、在市场比较法中，选定的与待估宗地具有替代关系的交易案例宗地称为（ ）。 A.类似土地 B.比较宗地 C.标准宗地 交易宗地3、采用市场比较法评估求得的土地价格，通常称之为（ ）。 A.积算价格 B.参考价格 C.交易价格 比准价格4、采用市场比较法进行地价评估时，（ ）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。 A.综合比较分析 B.案例比较分析 C.直接比较分析 间接比较分析5、市场比较法中交易案例修正的主要因素有（ ）。 A.交易情况 B.个别因素 C.区域因素 期日和年期6