土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地不具移动性，其可转移的并非土地本身，而是该土地的( )。 A.所有权 B.使用权 C.预期土地收益 权利和收益2、土地价格是在过去至将来的长期影响下形成的，价格形成时间长且相对比较困难，估价时必须依据宗地的( )，进行具体分析。 A.自身特点和用途 B.市场状况和用途 C.自身特点和市场状况 自身特点、市场状况和用途3、土地价格反映的主要是土地作为资源和资产的( )。 A.货币表现 B.经济效用 C.经济价值 价值4、土地价格产生的直接原因是由于土地的所有权或使用权的( )。 A.垄断性 B.抵押性 C.平衡性 绝对性5、某城市四级工业用地基准地价为300元/m2，设定的土地开发状况为四通一平(通上水、通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m2、30元/m2。若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场