48工程招投标及工程价款管理理论与实务.pptx

工程招投标及工程价款管理的理论与实务;;《建设工程工程量清单计价规范》 介绍;;;;;;;;;;;;;; 《建设工程工程量清单计价规范》 下的不同合同类型中的风险合理分配;一，不同法规对于合同类型的规定.;;;;;;;;;;;《建设工程工程量清单计价规范》 下的不平衡报价的应用; ;2008《清单规范》中可以利用不平衡报价的条款;表 2008《清单规范》中可以利用不平衡报价的条款. ;;;表 3 利用招标文件规定进行不平衡报价的方式 ;表 3 利用招标文件规定进行不平衡报价的方式（续上表） ;;;;;;;; 工程量型不平衡报价与时间型不平衡报价，承包商要统筹考虑，对工程量有误的早期工程，如果实际工程量可能小于工程量清单中的数量，则不能盲目抬高单价，要具体分析后再做决定。 工程量较小的早期项目与工程量较大的后期项目哪个应报高价？承包商应权衡分析。 具体实践中，承包商可考虑先用“ABC”分类法把各项目按工程量进行重要性排序，针对工程量较大的A类项目，若该项目恰好发生在施工过程的中前期，预计可早日收回工程款，则可以报高价。 ;项目编号;;; 不平衡报价与工程变更的配合.;;不平衡报价与工程索赔的配合.;不平衡报价与价款调整的配合.;报价技巧：;《建设工程工程量清单计价规范》 下的变更及现场签证的应用;;;;;;;;;;;64;65;;;;对合同中没有适用或类似的综合单价的情况的工程变更的计算;数据库预测法;;;;;75;76;77;78;79;80;81;82;83;84;85;86;87;88;《建设工程工程量清单计价规范》 下的调价策略 ; 在进行工程价款调整时，要根据双方签订合同的类型以及依据的合同范本来确定，当合同类型不同时，可进行价款调整的范围也有所不同。具体法规和合同范本的规定如下：;法律法规;;二,基准日期之后的法律法规变化引起的调价 .;08《清单计价规范》 4.7.1 款规定： 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。;将法律、法规、规章和行政法规等的区别进???对比说明。;某中亚国家水利枢纽工程项目，是由我国某央企集团公司承建的工程，工程建设总工期46个月，主要建筑物包括大坝及水电站，主要用途是供水和发电，其中供水为主要用途。 合同总价约为14 900万美元，其中包括约2030万美元的机电设备、金属结构、大坝观测仪器、实验设备供货。根据招标文件规定，在该国境内外的任何进出口环节的税费都将由承包商承担，业主协助承包商办理进出口有关手续。该工程于2001年2月1日颁发招标文件，2001年5月29日为提交投标书的截止时间。由此可计算出基准日期为2001年5月1日。; 2002年3月15日，工程正式开工，此时承包商发现:根据该国海关总署最新下发的规定，从2002年4月1日起，以前各部委关于减免税的文件一律作废，所有进口物资全部按最新颁布的海关税表上分项设定的税率计征关税和商业利润税。对比招标文件中规定的税率，按此新规定征税的税率将从原来的2%上升到20%，并且计税的美元兑换该国货币的汇率也将从 1：1755上升至1：4261，经计算，由于该国海关进出口法律以及汇率的改变，承包商将面临高达近2,000,000美元的损失。对此承包商提出价款调整，要求业主补偿税率及汇率损失。 ; 经过八个回合的谈判，双方仔细研究了合同条款和承包商提供的各种书面证据，最后业主同意税率因法律改变应进行调整，并书面通知同意进行补偿，但汇率调整不予认可，初步估算，业主将补偿150万美元以上。;三,图纸与工程量清单项目特征不符（含设计变更）的调整方法.;设计变更的调整方法;具体的变更价款确定原则;案例:设计变更对应的价款调整;案例:设计变更对应的价款调整;案例:设计变更对应的价款调整;四, 工程量清单漏项或变更的新增项引起的调价. ;五, 工程量清单漏项或变更引起措施项目改变引起的调价. ; 由于工程漏项或变更部分引起的措施项目费变化，由承包人按实际发生的措施项目并依据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的参考价格和承包人报价浮动率提出调整价款。具体计算方法如下：;六, 工程量增减引起的调价.;1、增量未超过合同约定的工程价款调整方法;法规解释.;二、采用造价信息调整.;案例：华润集团工程合同纠纷;1、发包人在招投标阶段，没有准确的工程量清单，所依据的设计图纸为初步设计图纸