土地估价实务基础多项选择试卷（土地估价实务基础）_15.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础多项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列关于土地价格，表述正确的是______。 A.指土地的租赁价格 B.指土地的购买价格 C.土地经济价值的反映 地租的资本化E.未来若干年(或无限年期)地租的折现 2、他项权利价格主要包括______。 A.地役权 B.地上权 C.地下权 土地质押权E.土地借用权 3、土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于______。 A.可以获取的预期土地价值的高低 B.可以获取的预期土地收益的高低 C.可以获取的预期土地价格的高低 可以获取的预期土地地租的高低E.可以获取的预期土地产量的高低 4、土地所有权价格是一种权利的完全______的市场代价。 A.转移 B.租赁 C.转让 买断E.购买 5、按土地在市场中的流通环节，可将土地价格分为______。 A.典押价 B.出让价 C.转让价 租赁价E.抵押价 6、按照土地的管理目的的不同，l 抵押权价格E.典当权价格 9、完整的土地价格定义包括______。 A.实际与设定开发程度 B.实际与设定用途 C.价格方式 实际与设定使用年期E.现状或规划利用条件 10、按土地用途划分，可将土地价格分为______。 A.宗地地价 B.商业地价 C.商铺地价 农业地价E.工业地价 11、影响土地价格的个别因素有______。 A.面积 B.宽度 C.土地使用限制 宗地自然状况E.宗地，临街条件 12、土地制度包括______。 A.土地所有制 B.土地利用制度 C.土地使用制度 土地租赁制度E.土地承包制度 13、土地价格影响因素中，人口状况包括______。 A.家庭人口规模 B.人口素质 C.人口岁数 家庭人口构成E.人口密度 14、我国地价体系的核心是______。 A.基准地价 B.成本地价 C.合同地价 管理地价E.标定地价 15、土地估价中的区位是______区位在空间地域上有机结合的具体表现。 A.社会地理 B.自然地理 C.经济地理 D.交通地理 E.环境地理