房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作）_10.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、市场营销学的核心概念是( )。 A.成本 B.利润 C.交换 交易2、客户忠诚具有的特征中不正确的是( )。 A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务 B.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务 C.不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务 发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿3、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统( )的规程。 A.整理、记录和考察 B.收集、整理和记录 C.考察、收集和记录 考察、整理和记录4、房地产市场调查资料的搜集中，( )的查证方式较费工夫，但不失为有效的交易资料搜查方法。 A.搜集“准交易资料” B.促成房地产交易行为的经纪机构 C.熟悉房地产市场的专业人士 房地产开发企业公开发布的各种销售或出租广告5、把企业的( )同环境因素结合起来，才能决定企业是否把该细分市场作为自己的目标市场。 A.能力 B.调查 C.风险 营销战略6、房地产市场参与者较少，且房地产交易价格及交易信息多为非公开的，使得买卖双方较难了解到真实的市场行情，这所体现的房地产市场的基本特征是( )。 A.交易复杂性 B.供给滞后性 C.不完全竞争性 与金融市场关联度高7、根据SWOT分析制定出的行动对策中，( )是处在最困难的情况下不得不采取的对策。 A.ST对策 B.WT对策 C.WO对策 SO对策8、在当今市场经济中，一个决定在房地产市场上开展业务的企业应该意识到，由于房地产开发具有( )等特点，通常情况它不大可能为全体客户服务。 A.投资大、风险高、周期长、竞争激烈 B.规模大、风险高、周期短、竞争激烈 C.投资大、风险高、周期短、竞争激烈 规模大、效益高、周期长、竞争激烈9、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积：1000m2，预期利润6万元，则单位价格为( )元/m2。 A.350 B.420 C.500 66010、下列方法中，( )侧重于总成本费用的补偿，这对经营多种房地产项目的企业极为重要。 A.目标利润定价法 B.比较定价法 C.盈亏平衡定价法 变动成本定价法11、下列建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括( )。 A.提高了销售的专业知识和技能 B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率 C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度 便于房地产销售方找到交易对象12、下列不属于人员促销管理方面的是( )。 A.销售队伍设计 B.业绩评价 C.人员预算 人员激励13、经纪公司对房源的开拓必须遵循( )的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。 A.及时性 B.持续性 C.集中性 效益性14、下列房源信息的共享形式中，( )的缺点主要是不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个l A.经济属性 B.物理属性 C.法律属性 心理属性18、对于( )客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。 A.A类 B.B类 C.C类 D类19、当代市场营销理论和实践的发展，逐步形成了以( )为核心的营销理念和营销行为。 A.交易 B.交换 C.价值 客户20、客源信息管理的对象就是有( )的客户。 A.临时住房要求 B.买房或租房要求 C.商用住房要求 投资型21、存量房买方代理业务流程中，( )的目的是让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易。 A.推荐房源 B.交易谈判 C.看房 物业交验22、现场看房后，房地产经纪人要积极撮合租赁双方进行租赁相关事项的谈判，其中关键是( )。 A.物业信息的有效性 B.签署委托书的时间性 C.租金价格的协调 租赁