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小产权房买卖协议 房屋买卖协议书 甲方（卖方）：???????，身份证号码： 利害关系人：妻子 儿子： 乙方（买方）：?????????????身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，就房屋买卖有关事项，达成以下协议： 第一条：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于??????????????????????????????????，建筑面积???????平方米，住房一套。 第二条：付款方式 1、双方议定上述房产出售价格为：??????????整（￥?????）。签订合同时支付总房款的??????，即????????元（￥????）；??年???月底付总房款的????，即???元（￥??????）；剩余总房款的????在甲方将房产证办理到乙方名下后付清，期间该房款不计利息。 2、交钥匙之前产生的水、电及物业费用由甲方承担。 3、买卖上述房产交易过程中产生的税费，由乙方承担。 第三条：房屋过户 房屋正式产权证办下后30日内，甲、乙双方应相互配合将房屋产权办理到乙方名下，因任何一方不配合所造成的损失，由不配合方承担，并且另一方有权利解除合同；甲方不配合应当返还二倍购房款及二倍的同期银行贷款利息给乙方。 第四条：双方责任 甲方应保证出售的房屋属于独立产权，水电天然气齐全，没有任何质量问题，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容；交钥匙后甲方不得再将该房屋转让、赠与给第三方，不得进行抵押，甲方也不得毁约，若有违反上述约定由甲方双倍返还乙方所付房款。 第五条:合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应协商一致签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方都应该全面认真的履行，若给任何一方造成损失，违约方应承担总房款的双倍金额作为赔偿，支付给守约方。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成由房屋所在地人民法院处理。 第八条：本协议系甲乙双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形。 第九条：本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。 第十条：本合同未尽事宜双方可以再行协商，签订补充协议。 甲方：??????????????????????????????????????乙方： 年???月???日?????????????????????????????????年???月???日 见证人：????????????????????年????月???日