第八章建设项目财务评价.pptx

第八章 建设项目财务评价; 建设项目的财务评价，就是从企业角度，根据国家现行价格和各项现行的经济、财政、金融制度的规定，分析测算拟建项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标、考察项目的获利能力、贷款清偿能力以及外汇效果等财务状况，来判别拟建项目的财务可行性。 建设项目的财务评价，主要是判别建设项目在财务上是否有利可图。;二、建设项目财务评价的目标;三、财务评价的内容;2、编制财务报表 包括基本报表和辅助报表 基本报表：现金流量表???损益表、资产负债表、资金来源运用表、财务外汇平衡分析表 辅助报表：投资估算表、折旧摊销标、总成本费用估算表、销售收入税金表等;3、进行财务分析 通过基本财务报表计算各项评价指标及财务比率，进行各项财务分析。 例如，计算财务内部收益率、资产负债率等指标和比率，进行财务盈利能力分析、清偿能力分析、外汇平衡分析等。 ;第三节 财务评价的指标;4.投资利润率;二、考察项目清偿能力的评价指标;三、考察项目外汇效果的评价指标; 为了进行企业经济效果计算和进行资金规划与分析，需编制的主要财务报表有： 损益表、 资金来源与运用表、 资产负债表和现金流量表， 对于大量使用外汇和创汇的项目，还要编制外汇平衡表;投资估算表 投资计划与资金筹措表 折旧与摊销估算表 债务偿还表 成本费用估算表 销售收入、税金估算表等。 见下：;基本报表1.1 --财务现金流量表（全部投资） 基本报表1.2 --财务现金流量表（自有资金） 基本报表2 --损益表 基本报表3 --资金来源与运用表 基本报表4 --资产负债表 基本报表5 --财务外汇平衡表;序 号;序 号;序 号;序 号;资产负债表 单位：万元 ;序 号;固定资产投资估算表 单位：万元;序 号;序 号;辅助报表4;序号;序 号;无形及递延资产摊销费估算表 单位：万元;序 号;辅助报表9;序 号;以下以一个新建项目为例（进行了简化），说明基础财务报表、财务报表编制及财务效果计算的基本方法。P172;第六节 投资估算;投资估算的作用 项目建议书阶段的投资估算，是多方案比选，优化设计，合理确定项目投资的基础。 项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，是正确评价建设项目投资合理性，分析投资效益，为项目决策提供依据的基础。 项目投资估算对工程设计概算起控制作用，它为设计提供了经济依据和投资限额，设计概算不得突破批准的投资估算额。 ;投资估算的阶段划分 投资机会研究或项目建议书阶段的投资估算 这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出概略的项目投资建议，并编制项目建议书。 初步可行性研究阶段的投资估算 这一阶段主要是在项目建议书的基础上，进一步确定项目的投资规模、技术方案、设备选型、建设地址选择和建设进度等情况，进行建设项目经济效益评价，初步判断项目的可行性，做出初步投资评价。 详细可行性研究阶段的投资估算 称为最终可行性研究阶段，在该阶段应最终确定建设项目的各项市场、技术、经济方案，并进行全面、详细、深入的技术经济分析，选择拟建项目的最佳投资方案，对项目的可行性提出结论性意见。; ;例：已知建设一座年产量40万吨的某生产装置的投资额为80000万元，现拟建一座年产量为90万吨的该类产品的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置的投资额为多少？（生产能力指数n=0.6，f=1.2） 解：根据公式，得 C2=80000×（90/40）0.6×1.2=156164万元; ; ;【例】：某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目的统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800万元（调整系数f=1）。试估算该建设项目的投资额。 解：根据公式，该建设项目的投资额为：;4. 单元指标估算法 （1）民用项目： 建设投资额＝建筑规模×单元指标×物价浮动指数 （2）工业项目： 建设投资额＝生产能力×单元指标×物价浮动指数 单元指标指每个估算单位的建设投资额。如饭店单位客 房投资指标、医院每个床位投资指标、民用建筑单位面积或 单位体积投资指标等。 注意： （1）指标是否包括管理费、试车费以及工程的其他各项费用； （2）产量少、规模小的工程，指标可适当调增反之指标可适当调减； （3）当拟建项目的结构、建筑与指标局部不相符时，应对支部进行适当修正。;例：假定某地拟建一座2000套客房的豪华