阶段验收及竣工验收实施办法.pdf

天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法 第一章 总 则 第一条 为规范我市建筑工程质量阶段验收和竣工验收工作 行为，建立 科学公正、真实有效、责任清晰的工程质量验收机制。 依据《建设工程质量 管理条例》 、《天津市建设工程质量管理条例》 《房屋建筑和市政基础设施 工程竣工验收规定》 （住房城乡建设部 建质 [ 2013 ] 171 号），以及有关规定， 结合工作实际，制定本办 法。 第二条 本市行政区域内从事新建、改建、扩建的建筑工程的 阶段验收 和竣工验收（以下简称阶段验收或竣工验收）等有关活 动，以及对建筑工程 质量实施监督管理，应当遵守本办法。 第三条 建筑工程质量阶段验收和竣工验收， 应当遵循组织合 规、程序 严谨、内容齐全和结论明确的原则。 第四条 本办法所称阶段验收是指建筑工程的地基、基础、主 体结构和 建筑节能工程阶段完工后，在施工单位、工程监理单位 按照《建筑工程施工 质量验收统一标准》验收合格的基础上，由 建设单位组织的验收活动。 地基阶段验收是指基础垫层施工前的验收。 基础阶段验收是指基础承 台、基础梁或者底板施工完成，下 步施工前的验收。 主体结构验收是指承重结构施工完成， 二次结构或者装饰装 修施工前的 验收。主体结构可以根据工程实际情况，划分为若干 个子阶段进行验收。 第五条建设单位成立的验收组应当具备下列条件： （一）验收人员由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单 位、工程 监理单位的专业人员组成，并可以成立若干个验收小组 进行验收； （二）验收组组长及小组组长由建设单位人员或者其聘请的 专业人 员担任，并应具备相关专业的高级工程师以上职称，或者 国家注册监理工程 师资格，或者相关专业国家一级注册资格； （三）验收人员应当专业齐全，有工程师以上职称； （四）有相应的检测人员和检测设备。 第六条 地基、基础、主体结构工程未经阶段验收或者阶段 验收不合格 的，施工单位不得进入下一阶段施工。建筑节能工程 未经阶段验收或者阶段 验收不合格的，建设单位不得组织工程竣 工验收。 第二章阶段验收 第七条 建筑工程阶段验收应当具备以下条件： （一） 已完成设计和合同约定的相关内容，施工图设计文件 已经图 审备案。 （二） 施工、工程监理单位阶段自检验收合格，确认工程质 量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，分别出具阶段验收 自评报告（附表一）和阶段验收评估报告（附表二） 。 （三） 质量控制资料及监理资料完整。施工过程中工程质量