XXXX年5月20日滨州中海城·棕榈湾推广方案建议.pptxVIP

中海城·棕榈湾推广方案建议;前期思考篇;Ⅰ 市 场;;;对于推广的启示思考：;Ⅱ 竞 争 ;别墅项目推广诉求以环境资源为主，体现项目豪宅品质，渠道主要为短信及户外;住宅项目推广注重拔升项目调性，突显项目品质，渠道主要为户外、网络、短信;对于推广的启示思考：;Ⅱ 客 群 ;客户行业;客户分布;14;别墅目标客户群：顶级财富阶层；多层、小高层目标客户群：中产阶级+部分大众阶层;阶层定位;对于推广的启示思考：;核心策略篇;之前，我们的项目在推广上没有一个整体系统的形象 对产品的定义和感觉营造较弱，在市场上的豪宅形象 也比较模糊，因此，首先要从根本上重塑项目的豪宅 形象，另外细化到产品上进行深度的形象解读，形成 清晰明确让客群一眼便明了又能产生好感的新形象。;任何一个项目无论它有多么丰富的产品 拥有多少卖点，终归需要一个核心去支 撑，这个核心就是项目的灵魂;中海城的灵魂是什么？;滨州首席豪宅社区作为项目的灵魂，也是项目的主形象，起支撑和引领作用，所有的推广都要以此为核心，正所谓形散而神聚;何为形散而神聚？;为什么要神聚？;实;我们所做的一切，归结起来就是塑造项目 的首席尊崇感，由首席豪宅社区上升为一 种情感，让客户认同！认定！认准！;核心策略总思路;Ⅰ 别 墅 线;有这样一群人，他们可以说衣食无忧，豪宅对别人来说是个梦，但豪宅对他们来说是生活的必需品。;他们真正需要的是什么？ 什么样的豪宅才是真豪宅？ 在滨州我们怎样让他们倾心？;别墅核心推广语：;Ⅱ 洋 房 线;有这样一群人，他们收入较高，工作稳定，生活水平在大多数人之上，对于生活的品质要求较高。;他们真正需要的是什么？ 什么样的房子才既尊又雅？ 在滨州我们怎样让他们倾心？;洋房核心推广语：;有效执行篇;执行是第一步也是最后一步！;别墅推广执行;第一阶段: 重塑别墅新形象;6月中旬 别墅样板间开放;6月下旬 圈层推广，举行养生论坛;7月中旬 圈层推广，车友会;7月下旬—8月份 层峰论坛，滨城合伙人;9月—10月份 红酒品鉴会 醉美人生;11月—12月份 VIP答谢宴;别墅客群推广布排;洋房推广执??;6月中旬 洋房样板间开放;6月下旬 —7月 组织团购;7月下旬 —8月 老带新活动;9月—10月 滨州最强音;11月—12月份 买房送装修;洋房客群推广布排;THANKS;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。8月-218月-21Monday, August 2, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:55:1808:55:1808:558/2/2021 8:55:18 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。8月-2108:55:1808:55Aug-2102-Aug-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:55:1808:55:1808:55Monday, August 2, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。8月-218月-2108:55:1808:55:18August 2, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。02 八月 20218:55:18 上午08:55:188月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。八月 218:55 上午8月-2108:55August 2, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/8/2 8:55:1808:55:1802 August 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:55:18 上午8:55 上午08:55:188月-21