南京龙建地产江宁大学城项目定位策划报告.pptxVIP

谨呈： 龙建房地产开发有限公司;项目解析;一、项目分析 ;2、交通情况——大交通格局基本确立，指待成熟时日;;4、公共配套设施 ;本案距离南京主城22公里，离江宁中心也超过了7公里，是江宁新城扩张的边缘区域，随着城市化的扩张，区域具有明显成长型板块特质； 江宁产业经济实力雄厚，近几年高新企业的发展有效的支撑住了本地市场的消费需求，作为全国唯一的集高新开发区、大学城、风景区为一体的开发园区，发展前景广阔，随着江宁城市化的扩大，区域必将承载大量的居住客群，成为又一市场热点板块。 ;项目界定结论——研究方向;二、区域价值分析 ——科学园北部区形象逐渐改善 ; ——城市发展向南转移，区域繁荣即将到来 ; ——中高档生活圈的氛围逐渐形成 ;从目前发展状况预测未来本区域的发展趋势;13;综合分析 ;项目界定结论;项目处于科学园相对陌生的区域;陌生区域：提高区域及项目知名度一般要从三个方向来应对;项目可以利用的优势资源;我们如何整合这些资源呢？;产品物业类型的确定;;发展阶段;我们通过S-C-Q金字塔基本结构来分析问题;S：情境（situation）——项目背景事实;C：矛盾或冲突 （complication） ——R1与R2之间存在着的矛盾或冲突;C：矛盾或冲突 （complication） ——R1与R2之间存在着的矛盾或冲突;Q：提出问题 （question） ——要实现从R1