公馆营销策划报告.pptxVIP

晨兴东湖公馆营销策划报告;项目概况; “淮北总价400-600万的房子？ 在合肥和南京这样的总价可以一套很顶级的房子了，为啥在淮北买？” ;我们面临的两大核心问题： 1、客户为啥会买？——客户购买逻辑梳理，项目价值塑造 2、我们该如何卖？——项目营销推广和业务执行思路;上篇 项目价值塑造;上篇 项目价值塑造;恒大名都;;星月湖畔;恒大名都;恒大名都;淮北高端人群心态洞察;三大步骤解决客户购买逻辑;　;客户深访部分;;;;;产品本位主义;类独栋别墅客户购买逻辑;目标客群分析——类独栋别墅典型样本;联排别墅模拟客户购买逻辑;目标客群分析——联排别墅典型样本;价值体系;;产品内核提升建议;;外立面;景观;样板段;;价值体系建议;面子工程;脸面—红线外景观;项目西侧及南侧建议用高大树木密植，以规避龙山路及消防队等影响;脸面—社区入口大门;充满仪式感的社区大门;配套—会所;那如果我们将会所置于项目开发次序中考察，我们认为会所是较早能够落地的体系之一，所以对在我们项目开发初期的整体立势中有它无可替代的作用。 对于本案的会所，我们希望把它定位为“淮北的顶级运动休闲、商务社交平台”，针对淮北顶级精英而设。;整体定位——淮北的顶级运动休闲、商务社交平台;会所;餐厅;配套—运动配套;如何将富人打造成贵族，同时锻炼使他们得到健康？在现有的运动体系中植入高贵的运动项目，培养贵族运动;植入亮