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第三章 融资租赁 ;第一节 案例分析 第二节 融资租赁业务操作程序与要点 第三节 融资租赁知识要点 ;第一节 案例分析 ;案例1分析与讨论 ;案例2分析与讨论 ;第二节 融资租赁业务操作程序与要点 ;一 、 办理融资租赁业务的程序;多方共同协商融资租赁方案;二 、 融资租赁的租金计算;（一） 租金计算方法;1、 年金法;2、 固定利率计算方法;3、 浮动利率计算方法;4、 附加率计算方法;5、 隐含利率计算法;（二） 参算因子;（三） 一个简单的案例;三 、 融资租赁中的项目评估;（一） 项目评估的主要步骤;（二） 项目评估的主要内容;第三节 融资租赁知识要点 ;1.1 融资租赁的概念;1.2 融资租赁的主要特征;（三） 融资租赁与经营租赁的区别;二 、 金融租赁的种类;三 、 融资租赁的作用;融资租赁历史与发展;;;融资租赁成本计算;第四章 产权交易--股权出让融资 ;第一节 案例分析 第二节 产权交易－股权出让融资业务操作实务 第三节 产权交易知识要点 ;第一节 案例分析天明玻璃有限责任公司股权出让融资方案 ;分析与讨论;第二节 产权交易－股权出让融资业务操作实务 ;一、 产权交易的一般程序 ;二、交易双方应提交的文件材料－－出让方;受让方应提交的文件;三、 中小企业股权出让融资的操作要点 ;中小企业股权出让融资的操作要点;1.综合评估新的投资者对企业治理、管理、战略、经营的影响 ;2.有针对性性的选择股权出让对象 ;3.确定恰当的股权出让比例 ;4.选择有利的股权出让价格 ;5.充分理解并满足股权投资者的要求 ;6.尽力克服交易中的困难 ;四、 案例：福州闽教股权出让融资交易 ;第三节 产权交易知识要点 ;产权交易的含义;产权交易的含义（2）;股权出让融资的含义;产权交易的市场性 ;产权交易市场 ;二、 产权交易的类别、方式 ;产权交易原则 ;3 产权交易市场的作用;产权交易的方式 ;三、 产权交易市场对中小企业融资的作用 ;3.1 产权交易市场是非公开权益性资本市场;发展产权交易市场对完善我国多层次资本市场有着十分重要的作用 ;;;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Wednesday, March 24, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。09:54:5309:54:5309:543/24/2021 9:54:53 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2109:54:5309:54Mar-2124-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。09:54:5309:54:5309:54Wednesday, March 24, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2109:54:5309:54:53March 24, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。24 三月 20219:54:53 上午09:54:533月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 219:54 上午3月-2109:54March 24, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/24 9:54:5309:54:5324 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。9:54:53 上午9:54 上午09:54:533月-21