新预销售合同范本.docx

2020新版预销售合同范本 编号：YB-HT-0066382020新版预销售合同范2020 new model pre-sale甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network2020新版预销售合同范本出售方(甲方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：电话：购置方(乙方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：电话：本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。第一条概况1、甲方经批准，获得位于____市用地面积____m2的土地用法权。地块编号：_________________________________。2、用法年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。第三条质量标准：以国家标准为准。第四条交付时间甲方定于____年__月__日交付乙方用法。如遇以下特别缘由可延期交付用法，但不得超过____天：1、人力不行抗拒的自然灾难。2、施工中遇到异样困难及重大技术问题不能准时解决。3、其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭____市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付用法。第五条付款方式1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。2、付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：________________账号：_______________。第六条逾期付款责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方用法，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条验收甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条1、甲乙双方在楼宇交付用法并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。2、乙方在用法期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作____用法，在用法期间不得擅自转变该楼宇构造和用处，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地用法费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负。第十一条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。第十二条违约责任1、本合同生效后，一方不履行合同的，应依法担当违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。2、乙方不履行按揭付款义务的，除按按揭贷款合同担当法律责任外，还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。第十三条争议解决方式本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下( )项解决：1、由________仲裁机关仲裁。2、由________人民法院裁判。第十四条其他本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：代表人：签订日期：________年____月____日乙方：代表人：签订日期：________年____月____日云博网络科技有限公司Yunbo Network Technology Co., Ltd.