房地产估价规范.docx

房地产估价规范 来源： - 系统管理员 日期： 2016-01-08 10:01:35 点击： 38 （GB/T 50291-2015 ） 总则 1.0.1 为了规范房地产估价行为， 统一房地产估价程序和方法， 保障房地产估价质量，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的 规定，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于各类房地产估价活动，以及与房地产估价 相关的管理、教学、科研和其 他相关领域。 1.0.3 房地产估价机构和注册房地产估价师必须依法独立、客 观、公正地进行估价，并对自 己出具的估价报告负责。 1.0.4 房地产估价除应符合本规范的规定外，尚应符合国家标 准《房地产估价基本术语标准》 和国家现行有关强制性标准的规定。 2 估价原则 2.0.1 评估市场价值，应遵循下列原则： 1 独立、客观、公正原则； 2 合法原则； 3 价值日期原则； 4 替代原则； 5 最高最佳利用原则。 2.0.2 遵循独立、客观、公正原则，应站在中立的立场上实事 求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价 值。 2.0.3 遵循合法原则，估价结果应是在依法判定的估