办公大楼清洁开荒管理作业规程.docxVIP

PAGE PAGE 1 办公大楼清洁开荒管理作业规程 　　1、目的　　规范清洁开荒工作程序，确保清洁开荒质量。　　适用范围　　适用于大楼物业清洁开荒工作的管理。　　职责　　1、保洁部主管负责清洁开荒工作计划的制定，并组织实施和质量监控。　　2、保洁员负责依照本规程进行清洁开荒工作。　　程序要点：　　1、清洁开荒工作计划制定。　　(1)清洁开荒工作计划制定应包括以下内容：　　a、清洁开荒的工作区域;　　b、清洁开荒的工作方式;　　c、清洁开荒的预备工作;　　d、清洁开荒的组织与实施;　　e、清洁开荒费用预算。　　(2)清洁开荒的工作区域：　　a、物业内外建筑垃圾的清理;　　b、公用部分(洗手间、设备房、电梯等)清扫;　　c、办公室、建筑物内设施的清洁。　　(3)清洁开荒的工作方式：　　a、物管处自己做;　　b、聘请专业公司承做;　　c、物管处自己做与聘请专业公司相结合。　　(4)清洁开荒的预备工作：　　a、现场查看;　　b、物料预备;　　c、人员动员。　　(5)清洁开荒的组织与实施　　a、外墙的开荒清洁;　　b、室内的开荒清洁;　　c、洗手间的开荒清洁。　　2、开荒时应留意：　　(1)高空作业时留意拿牢作业工具，防止摔落，不准在　　高空上传递工具或投掷物品;　　(2)留意墙面附着物，避免碰损或伤害自己，作业时不要做大的悠荡工作;　　(3)高空作业时监控人员必需监控到位，严禁离开;　　(4)水磨石、大理石、木质地板等，禁用强酸强碱的清洁剂;　　(5)在洗刮玻璃幕墙时，留意不要刮花玻璃幕墙;　　(6)员工在作业时必需戴口罩及胶手套。　　3、作业完毕，应整理好作业工具，清洁用品。　　4、开荒检查标准：　　(1)开荒检查标准：　　a、检查玻璃、地面、墙身无污渍、油漆，无灰尘污，、　　无附粘物;　　b、检查办公室、公用部分无污渍，无灰尘污垢，无杂物，无蜘蛛网;　　c、检查洗手间无杂物、泥沙、污垢，设施完好，地面洁净无异味，无积水;　　5、开荒的管理与检查：　　(1)开荒工作前，保洁部主管必需详尽地告知作业人员工作时应留意的安全事项。　　(2)保洁部主管应每天检查清洁开荒工作进行状况，并将工作状况记录于每天工作日记中。　　(3)保洁部主管工作检查表连同相关工作记录应由部门归档保存。