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房地产基础知识考试试题 一、填空题（每空 1 分，共 40 分） 1、1 亩约等于 667 平方米。 1 米 = 3 尺= 30 寸 1 尺 = 10 寸 2、1 公顷等于 10000 平方米，约等于 15 亩。 3、现在最常用的付款方式有 一次性付款 ， 按揭贷款 ， 免息分期付款 ， 三种。 4 、其土地使用年限按国家规定执行。 即：居住用地 70 年；工业用地 50 年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年； 综合用地或者其他用地 50 年。 5 、七通一平：是指 水通 、 电通 、 道路通 、 排水通 、 煤气通 、 热 力通 、 通讯通 、 及 场地 平整 6 、五证：a. ；b ；c. ； d. ；e. 。 7、两书： ； ； 8、房地产住宅的层数划分的规定： 低层住宅为 1-3 层；多层住宅为 4-6 层； 小高层住宅为 7-11 层；中高层住宅为 12-16 层； 16 层以上为高层 住宅， 30 以上为超高层住宅； 9、别墅可分为 联排 别墅， 双拼 别墅， 独栋 别墅三种。 10、房地产是 和 的总称，其在物质上是由土地及土地 上的建筑物和构造物构成的。 二、判断题（每题 1 分，共 10 分，对的打“√”错的打“×”） 1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（ √ ） 2、套内建筑面积 =套内使用面积 +套内墙体面积 +阳台建筑面积。（ √ ） 3、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ √ ） 4 、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（ √ ） 5、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主 人。（ √ ） 6、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之 比。（ × ） 7、满十八周岁且超过法定退休年龄，具有完全民事行为能力的自然人，可以成 为银行房屋贷款对象。 ( × ) 8、净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 （ × ） 9、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ √ ） 10、层高小于或等于 2.20 米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不 算建筑面积。（ √ ） 三、单项选题（每题 2 分，共 20 分） 1、下列哪种设施属于建筑物以外的土地定着物（ D ） A 柜式空调 B 彩电 C 冰箱 D 底下管线 2、建筑物高度超过（ D ）的，不论住宅、公共建筑、综合性建筑均称为高层建