无锡长泰国际社区营销报告.pptxVIP

博弈;购买，就是和消费者博弈。以大的利好点来换取消费者对其他犹豫点的关注。;本案的体量，决定了客群的半径必须扩充。 跨区域客群的必然导入是胜利的关键。;本阶段乃至下阶段目标： 继续渠道深挖区域内， 重点吸引外区域客群来电上门，现场杀客。;跨区域客群的购买权重： 1，生活升级的性价比，财力或品质是推动他们跨区域的动力因素。 2，交通。跨区域并不意味着与原有区域的割离。;性价比不是讲出的 而是客群得出来的 ①放大以项目整体的利好聚合所带来的难以比肩的生活享受和品质。 ②同时对于客群较为抗拒的区域问题，通过将区域的利好并入项目利好价值上，将区域问题弱化。以项目超越区域。;这就是， 区域价值、项目价值、产品系的一次完全整合， 形成合力。;延续前期的“世界就在家门口”， 捆绑本案的整体价值利好。;项目价值金字塔;这不是一个项目的配套，而是一个世界级的配套。 是超越想象的惊艳。;这不是简单的绿化与通路，而是一个世界级的城市绿肺与最快时间的城市连接。 是难以同比的生活指数，是一次对生活的重新唤醒，在事业与自然之间显隐自如。 ;这不是简单的建筑与材料堆砌，而是深谙人本需求的世界级精工实践。 是越历经时间的打磨，越是散发出无穷的生命力的一曲礼赞。;把这三大系统合一， 那将是超出客群认知阅历的一个全新的世界 对于选择这里的人来说， 就相当于生活的变革与置业标准的提升。;同步世界商业;1.给你比肩世界的“好生活”—有面有里 2.不会因为选择而 改变你的“人脉/生活半径”---圈子 ;“圈子”;传播物料;本阶段核心传播 横向开拓，不如纵向关联—— 从“世界层级”的类比开始同时强调稳定的“交际圈”并未脱离;拓展样本 纽约中央公园 中央公园坐落在摩天大楼耸立的曼哈顿正中，占地843英亩（约5000多亩），是个纽约最大的都市公园。周边商业林立，其公寓价格为世界指标。 这样的产品，自然、繁华与长泰不谋而合。;户外——扩大区域领域，做足气势 建议地点：市区、各乡入口、高速入口 建议方式：户外大牌、道路灯箱 “文案范例”01（传播核心主语：世界就在家门口） 世界就在家门口 地铁口 .繁华中央 .公园大城;“文案范例”02（传播核心主语：世界同步） 世界版本的无锡家地铁口 .繁华中央 .公园大城 ;硬广——迎合节点来做，将项目形象拔高 建议频次：硬广1次／周世界 就在家门口地铁口 .繁华中央 .公园大城 一站式环球生活 同步世界商业走出家门即刻亲临世界，感受英特宜家商业中心的环球魅力；体验瑞典宜家的别致意境，收获法国欧尚的品质精神；在苏宁电器与金逸影城品味浪漫优雅的都会生活；零距离呈现的购物天堂，聚会HM、ZARA、优衣库的潮流新意；清新浓郁的星巴克、哈根达斯、赤坂亭，随时慰劳每一个时尚味蕾 一线生态坐享全城 比肩世界资源110个足球场大小的九里河湿地，贡献1000倍健康负氧；近在咫尺的地铁轨交入口，出则繁华入则宁静，转身即达城市中心；好房子始终是生活的奢侈品，在这里足以见证锡东金脉的升值传奇 一步到位阔府天地 引领世界生活收藏无锡东首个亿元级会所，聚生活，聚友谊，更聚天下事；千米无雨连廊，在雨雪天也可以放慢脚步，畅游社区，听听自然的对话；在空中俯瞰这片园林，沁人心扉的绿色足够让匆忙的人们内心平静；而三十步就能回归的公园社区，以人车分流的形态保持着纯粹的生活气息；7.8m层高的精装入户大堂，户户专属电梯，以尊荣礼遇恭候每一次回家；6至12米阔绰面宽，容纳更多生活想象，一户即成一处天地；经典别墅级精工，270°大景观阳台及南向采光，无限亲近自然绿意;软文——进行话题性新闻炒作，有层次将项目价值释放 建议频次：软文1次／每周《长泰国际社区：新世界，不离老朋友》《住长泰，一周七天“环球旅行”》《锡东长泰国际社区成“世界商圈新枢纽”》… …;短信——强销，夺人眼球，持续跟进，价值拆借，细化明确 建议人群：市区、乡镇、银行vip、车行名单、区域即时发送 范例（一）九里河不是莱茵河，但法国生活现已运到。法国欧尚领衔世界品牌商圈，地铁口，湿地公园家。即刻享范例（二）无锡没有冰川，但北欧童话现已运到。瑞典宜家领衔世界品牌商圈，地铁口，湿地公园家。即刻享;活动;本阶段活动运营目的 拓展外区客群 增进项目影响力世界资源的有效整合已经成为必经正选 对接客户喜好活动的 影响力拓展是最有效的途径必要时可以走出案场办活动 利用微博、微信平台，全城拓展关注渠道; 爱上“世界的味道” 长泰国际社区 名媛环球膳食养生会; 长泰专线：世界购物游 长泰国际社区“购房送法国游”主题活动 ; 长泰国际社区 瑞士美容推荐会（产品说明类活动） 时间：周末 时长：约1.5小时 地点：项