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竭诚为您提供优质文档 / 双击可除 商业经营管理委托合同 篇一：委托经营管理合同 委托经营管理合同 委托方：芜湖绿地商业投资管理有限公司（以下简称甲 方）法定代表人： [] 地址： [] 邮编： [] 受托方：芜湖哥伦布商业经营管理有限公司（以下简称 乙方）法定代表人： 地址：邮编： [] 1）之开发商绿地集团芜湖置业有限公司（以下简称开 发商），为该项目的商业经营管理和服务而成立的全资子公 司，接受开发商及购买该项目商业物业业主的委托，全权并 排他地负责该项目商业物业的运营、管理和服务事务。 2、乙方为商业地产运营、管理和服务的专业机构，拥 有相关经验、知识产权和管理体系，能为商业地产的运营、 管理和服务提供系统服务和技术支持。 3、甲方委托乙方为该项目提供经营管理服务。为更好 第 1 页 共 25 页 的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，就经营管理中 涉及的事宜，在符合《中华人民共和国合同法》等法律法规 的前提下，经双方友好协商，达成如下协议，共同遵守： 第一条物业概况及甲方保证 1.1 、物业概况 甲方委托乙方服务的该项目位于处，委托服务的商业物 业范围包括全部商铺、商业管理用房、临时商业用房、公共 广场、车库车位、广告位、商业运营公共设施 ( 物业管理用 房除外 ) ，总建筑面积约万平方米，其中：地下室 [] 层，面 积：约 [] 万平方米；地上 [] 层商业裙房，面积：约 [] 万平方 米（以上所有物业以下简称“商业物业” ）。实际委托经营管 理面积以政府有关部门出具的《房屋测绘报告》所确认的面 积为准。 1.2 、甲方保证 1.2.1 、甲方确保取得该项目开发商及购买该项目商业 物业业主的委托，拥有对外租赁之商品房的相应证明文件及 资格。 1.2.2 、甲方对该项目本身之权属或资格之瑕疵而引致 的纠纷承担全部责任。 1.2.3 、在本合同生效之后，上述商业物业中发生任何 销售的，甲方应当保证买受人已经与甲方签署《商铺委托经 营管理协议书》 ；买受人不同意签署《商铺委托经营管理协 议书》的，开发商不得出售该商铺。 第 2 页 共 25 页 第二条合作方式、委托期限、工作范围 2.1 、合作方式 除非满足法律规定及本协议约定的解除条件甲方不可 撤销地委托乙方代理为商业物业提供经营管理服务，甲方在 本合同执行期间内不可再将上述工作委托任何第三方（经双 方协商并书面确认部分工作委托第三方的除外） 。 乙方在委托期内有责任和义务为甲方培养商业管理人 才，将其拥有的知识产权及管理体系供甲方使用。甲方的人 员可派驻乙方工作且服从乙方的工作安排。派驻人员的劳动 关系隶属甲方，但须按乙方的考核体系接受乙方的考核。甲 方派驻人员的薪酬及福利由甲方发放。 2.2 、委托期限 2.2.1 委托期限共计 15 年，每五年签订一次合同， 每次 合同期限五年，于合同届满时，丙方有优先续约的权利。 2.2.2 第一阶段经营策划及开业筹备期 本合同生效之日起，至项目开业后一个月届满时止。 2.2.3 第二阶段持续经营管理阶段 计 15 年，自项目开业满一个月后开始计算至 15 年届满 时止 ( 合同届满期如与买铺业主签订的“商铺委托经营管理 协议”的期限有冲突，则以“商铺委托经营管理协议”约定 的委托期限为准