关于一户一表的规定.pdfVIP

关于一户一表的文章 （附相关政府文件和一户一表计算方法） 政府要求对今年以前立项并开展建设的住宅项目进行整改，以实现业主用电“一户一表” 。目前，开 发商及业主就整改是否为强制要求及整改费用由谁承担存在争议 用电问题涉及千家万户，四川省成都市政府今年全面推行的电表“一户一表”惠民工程受到了广 大市民的支持和好评。然而近期，记者陆续接到成都市部分楼盘业主反映称，因开发商并未严格按照 相关规定进行“一户一表”整改，他们因此拒绝收房。开发商该不该进行“一户一表”整改？整改费 用由谁出？记者就此进行了调查。 业主反映 小区电表未实现“一户一表” 富丽锦城小区是四川蓝光和骏实业股份有限公司 （以下简称蓝光公司） 在成都市开发的一个住宅 项目，目前正在交房。近日，该小区 4 栋业主梁先生及另外一名业主通过致电及在中国消费网四川频 道上留言的方式向记者反映称，由于该小区并未达到政府规定的电表“一户一表”的要求，他和许多 业主拒绝收房。蓝光公司在成都市开发的富丽东方、富丽花城、凯丽美域等小区的业主近日也向记者 反映了同样的问题。 业主们要求维权的依据是 《成都市人民政府办公厅转发市建委成都电业局关于成都市新建住宅电 力户表工程建设标准及实施意见的通知》 （即成办发〔 2007 〕96 号，以下简称 96 号文）。该文件于去 年 10 月 31 日下发、今年 1 月 1 日实施，其中第 3 条第 7 款规定： “对于在本办法实施前已开展建设 工作并将于 2008 年 1 月 1 日后交付使用的住宅，由于未严格履行上述建设要求，应进行必要的整改 并经验收合格后方可实现一户一表贸易结算。 ” 记者调查发现，上述住宅项目都是今年 1 月 1 日前立项并开工建设的。 9 月 3 日，蓝光公司营销 中心副总经理杨斌向记者证实，因“一户一表”问题而拒绝收房的业主的确不少，不过小区已通过成 都市电业局验收，说明这些项目已达到交房条件。记者事后从成都市电业局得到证实，对上述今年 1 月 1 日已立项并开工建设的住宅项目，该局并未按照 96 号文第 3 条第 7 款的规定进行验收。 电力部门表示 “一户一表”让业主受惠 业主为何如此关注“一户一表”问题？记者调查发现，这与成都市目前两种电费贸易结算方式并 行、两种电价政策并存有关。两种结算方式分别为总表结算、 “一户一表”结算，前者即电业局只针 对小区总表进行结算，如何分摊是物管与业主间的事；后者即电业局直接与业主结算，没有物管这一 中间环节。 相应地， 电价也有两种标准， 即针对总表结算方式终端用户执行的统一标准为每度 0 ．5224 元，针对“一户一表”用户则实行谷段优惠及阶梯递增电价，每度最低 0．151 元、最高 0．6324 元。 凯丽美域业主胡先生对记者说： “‘一户一表’不仅可以让广大业主享受电价优惠政策，还可杜绝 物管结算电费时的乱加价行为， 甚至还能避免他人窃电而给自己造成不必要经济损失。 而且由于总表 电表往往容量不够，用电高峰时段如果业主普遍开空调等大功率家电，一开就跳闸。房子一住就是几 十年，家庭用电并非小事，因此我们坚决要求开发商严格落实‘一户一表’政策。 ” 9 月 12 日，成都市电业局营销部副主任肖欣告诉记者，实行“一户一表”确实可避免业主与物 管、业主与业主之间在用电方面容易产生的一些纠纷。至于电价方面，据该局测算，月用电量在 150 度至 200 度之间， “一户一表”用户支付的电费相对于“总表”结算方式的终端用户而言要少些；月 用电量超过这一范围的， “一户一表”用户支付的电费反而多些。 ●法律争议 整改是否为强制要求