房地产市场营销1房地产基础知识.ppt

房地产市场营销实务之基础知识;房地产的定义及特征;; 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。又被称为不动产，可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。;房地产的特征：;PART 2 房地产开发基础知识;流程：取得土地——确定建筑——确定户型、面积——招标建筑公 司、开工——竣工验收后 五证：《国有土地使用权证书》（国土资源局） 《建设用地规划许可证》（规划局） 《建筑工程规划许可证》（规划局） 《建筑工程施工许可证》（建委） 《商品房销（预）售许可证》（房管局、质检站） 土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。;相关名词;廉租房 房改房 集资房 存量房 微利房 平价房 ;有关房屋产品类型的名词——居住类地产; 普通住宅——低层住宅; 普通住宅——多层住宅; 普通住宅——中层住宅; 普通住宅——小高层住宅;有关房屋产品类型的名词——居住类地产;有关房屋产品类型的名词——居住类地产;有关房屋产品类型的名词——居住类地产;;;独立式别墅 该类别墅指在建筑设计形式上独门独院的住宅。房屋具有独立的围护墙体，房屋周围一般都有面积不等的绿地、院落，在住宅等级中居于顶尖位置。 双拼