第7章建设工程招投标与合同管理.pptxVIP

第7章 建设工程招投标与合同管理1现金流量2资金时间价值理论3资金等值计算4资金时间价值理论5资金等值计算第7章 建设工程招投标与合同管理6现金流量7资金时间价值理论8资金等值计算9资金时间价值理论7.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标的分类1建设工程招投标的特点2建设工程招标投标活动的原则3建设工程招标投标的发展历史47.1.1 建设工程招标投标的分类 建设工程招标投标按照不同的标准可有很多不同的分类方法。这里仅就常用的分类方法叙述如下。（1）按工程建设程序分（2）按行业和专业不同分（3）按建设项目的组成不同分（4）按工程发包承包的范围不同分7.1.2 建设工程招投标的特点 建设工程招投标是市场经济条件下的一种采购方式，目的是使采购活动尽量节省成本，最大限度地满足采购目标。招标采购同其他采购方式相比较具有以下特点。（1）采购程序规范化（2）广泛地征求投标人（3）交易双方一次性成交7.1.3 建设工程招标投标活动的原则（1）公开原则 要求招标信息公开。依法必须进行招标的项目，招标公告应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。（2）公平原则 要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利!履行同等的义务。（3）公正原则 要求招标人在招标投标活动中按照统一的标准衡量每一个投标人的优劣。（4）诚实信用原则7.1.4 建设工程招标投标的发展历史（1）招标投标方式在国际上的发展 西方发达国家以及世界银行等国际金融组织在货物采购、工程承包、咨询服务采购等交易活动中积极推行招标投标方式，使其日益成为各国和各国际经济组织所广泛认可的交易方式。（2）建设工程招标投标在我国的发展 建设工程招标投标制度在我国虽然起步较晚，但发展很快。立法建制已初见成效，而且已基本形成了一整套完善的体制。7.2 建设工程招标招标方式1招标程序27.2.1 招标方式 招标投标方式决定着招标投标的竞争程度，也是防止不正当交易的重要手段。（1）公开招标 公开招标又称无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。（2）邀请招标 邀请招标也称优先竞争性招标，是指招标人以投标邀请函的形式，邀请特定的投标人投标。（3）议标 除了公开招标和邀请招标，还有一种招标投标方式--议标。7.2.2 招标程序7.2.2.1 招标前期工作 建设工程招标前期工作由招标人完成，主要工作包括以下几个方面：（1）拟定招标内容（2）工程报建（3）招标备案（4）选择招标方式（5）编制资格预审文件（6）编制招标文件（7）编制工程标底或招标控制价7.2.2 招标程序7.2.2.2 招标中期工作（1）发布招标公告或投标邀请书（2）资格预审文件的编制和递交（3）资格预审（4）发售招标文件（5）踏勘现场和答疑会（6）投标文件的递交与接收7.2.2 招标程序7.2.2.3 招标后期工作（1）开标①开标的时间和地点 ②开标会议（2）评标①建立评标委员会 ②评标方法（3）资格后审（4）评标报告（5）招标投标情况备案（6）发出中标通知书（7）签订合同7.3 建设工程投标投标报价1投标报价的策略27.3.1 投标报价7.3.1.1 基本内容（1）基本概念（2）投标报价的依据（3）工程投标的程序7.3.1.2 投标报价的计算程序（1）投标报价前期的调查研究，收集信息资料（2）研究招标文件并制定施工方案（3）投标报价的原则（4）投标报价的编制方法7.3.2 投标报价的策略（1）根据招标项目的不同特点采用不同报价（2）不平衡报价法（3）计日工单价的报价（4）可供选择的项目的报价（5）暂定工程量的报价（6）多方案报价法（7）增加建议方案（8）分包商报价的采用（9）无利润算标7.4 开标、评标和定标开标1投标报价的策略27.4.1 开标（1）开标及其要求 开标是指在招标文件确定的投标截止时间的同一时间，招标人依招标文件规定的地点，开启投标人提交的投标文件，并公开宣布投标人的名称、投标报价、工期等主要内容的活动。它是招标投标的一项重要程序。（2）开标程序 开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。7.4.2 评标和定标 投标文件的评审工作应在招投标管理部门的监督下，由评标委员会负责进行。 评标按照下列程序进行：（1）评标准备（2）组建评标委员会（3）评审（4）定标（5）评标报告7.5 合同与合同管理合同的内容1合同的签订程序2合同的担保3合同的有效与无效4合同的转让、变更和解除57.5.1 合同的内容 在一般情况下，经济合同应具备以下几项基本内容：①合同当事人②合同的标的③标的数量和质量④合同价款或者报酬⑤合同的履行期限、地点和方式⑥价款清偿方式⑦包装